最新房屋买卖流程

[律师回复] 对于售卖写真照片这一行为是否构成违法，其考量因素极为复杂多元化，包含但不仅局限于如下几个层面：
首先，需要考虑的是写真照片所呈现的具体内容；
其次，涉及到是否侵害肖像权及著作权问题；
再者，版权和发行许可的有效性也需要仔细审查；
最后，产品销售是否具有合法性的问题同样不容忽视。例如，若写真照片中含有色情、血腥甚至恐怖等非法内容，那么即便将其以合法商品形式进行销售，也可能触犯相关法律法规。
此外，若在未经授权的情况下擅自使用他人肖像或作品，亦可能引发肖像权或著作权侵权纠纷，从而招致法律诉讼的风险。因此，为降低违法风险，必须确保所售写真照片的版权来源合法，同时产品具备合法的发行刊号。

[律师回复] 关于开发者逾期未能交付房屋的解决策略如下：
首先，我们需要与相关的开发公司进行充分的沟通和协商，以确保能够按照合同所规定的要求向他们索取相应的违约赔偿金；
其次，如果在签订合同时并没有对逾期交付房屋的情况作出明确的约定，那么我们也可以依据相关的法律法规来要求他们承担相应的法律责任；
最后，如果以上两种方式都无法得到妥善解决，我们还可以考虑通过法律途径解除合同关系。

[律师回复] 1.若双方在签署预订书的整个过程中未能达成一致意见，可尝试通过在签订正式的《商品房买卖合同》时添加补充协议的方式以实现退还预定金的目的。
2.涉及到内部认购以及楼盘尚未取得全部必要证书的情况下，由于开发商本身即存在未按规定进行销售的违规行为，因此消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项，而无需投入过多精力进行相关证据的收集和整理。如果开发商拒绝退还，消费者可选择向当地法院提起诉讼。
3.当开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋时，这便构成了开发商的违约行为。在此种情况下，消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项。

[律师回复] 关于死刑缓期执行（简称“死缓”）是否需要最高人民法院进行核准的问题上，答案并非如您所想。所谓的死缓，也就是对那些应当被判处死刑但却并不急于立刻执行的罪犯分子，先判处其死刑的同时再宣告其缓期两年执行。在此期间，若罪犯并未有故意犯罪行为的话，那么等到两年期满之时，就可以将其减为无期徒刑。反之，若是他在此期间故意再次犯罪，且被查明犯罪事实确凿无误的话，则需由国家最高权力机关——最高人民法院来进行最后的核准，从而正式执行死刑。

[律师回复] 关于信用卡拖欠款项逾期长达一年之久所涉及的手续办理过程，银行严格按照特定规范进行循环操作：
首先，绝对优先地对该持卡人发出通知催缴欠款；当催促无效时，银行将依法向当地法院提出民事起诉；如果直至法院出具的相关裁决生效之时，被诉欠款人仍然拒不履行欠款义务的话，银行将进一步申请强制执行以保障权益。
依据相关法律法规，所有持卡人均需按时在约定好的期限内向发卡行偿还因消费产生的欠款，若未能依约完成付款，便必须承担由此带来的违约责任，甚至可能对其个人信用记录产生深远影响等等。

[律师回复] 你好，现在什么情况，有没有被拘留

[律师回复] 看侦查证据 涉及案情

[律师回复] 你好，我们正常行驶没有过错的话，一般是对方的责任

[律师回复] 想咨询什么问题？可以直接联系

[律师回复] 你好，如果有实质证据，可以提出补偿金甚至赔偿金

[律师回复] 需要知道实际情况并为你解答

[律师回复] 您好，建议您咨询社保部门

[律师回复] 这个涉嫌非法经营罪，具体要根据数量来确定，建议找律师帮助

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？

[律师回复] 不知情的一般不承担责任。。

[律师回复] 很难，这个罪名取保就是很难

[律师回复] 那这个就比较困难了，日常是到对方所在地的物业，居委会等开具证明

[律师回复] 随着社会风气的不断进步，我国的婚姻法也发生了许多重大改革。近日，一项新的法律规定即将于2024年2月1日正式实施，这将对我们传统的彩礼习俗产生深远的影响。这一规定将为年轻人在婚姻中争取更多的平等和自由，同时也将对彩礼的用途进行规范，以确保它不再成为家庭暴力的诱因。《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》将于2024年2月1日正式实施

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析