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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-27
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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在小县城买房子划算吗
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在小县城买房子划算吗房价预测是多少
随着新闻网络对房产的报道，越来越多的人开始关注房产。在小县城买房子划算吗?其实呢这个是根据个人情况，如果是居住的话，在小县城买房是比较划算的，价格不高，环境也很好;如果是想投资的话，在小县城买房是不划算的。
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我是青岛城阳户口，对象是外地户口，没有住房，工作前些年做教培，疫情停了，现在租的房子住加办公，有几个学生但收入很少。自己带学员，没有企业资质。想在城阳或青岛申请一套公租房，不知条件是否可以
[律师回复] 在青岛城阳或青岛市范围内申请公租房，需要满足一定的条件。
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小县城买房子需要交什么税？
小县城买房子需要交税有：个人所得税、营业税、印花税、土地税等。个人所得税需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
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房产纠纷您好，我邻居违章建筑挡住了我家采光，但是城管说遗留问题不给解决
[律师回复] 你好，可以先于邻居协商，无果后可以进行起诉。
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快速解决“损害赔偿”问题
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在县城买房子要看什么证件？
看开发商的房屋售卖许可证和土地使用证用地规划证等证件，这是决定开发商是否有资格卖房子的资格证件。最重要的是开发商和价格，因为是在县城买房子，它的价格可能没有在城区买房子那么昂贵，但是县城的房价毕竟还是存在的，所以当事人要选择适用自己的全款来买房，还是贷款来买房。
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小县城买房子还是铺面哪个回报高
现在经济水平好了，人民的收入也高了，以前只为了安家置业，足够温饱。现在，人们的闲钱不在是存在银行里，更愿意投资在房产上或者其他方面，获取更大的汇报。小县城买房子还是铺面，现在很多的县城到城市里上班、创业成功后回乡置业。在县城投资，是住宅还是商铺今天小编带大家学习一下。
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如果在县城买房子户口变不变？
市区户口在县城买房子，户口性质不会变，仍然是居民户口。目前全国已经有30个省市进行了户籍改革，不再区分农业户口和非农业户口，统一登记为居民户口。
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定远县农村拆迁补偿标准
[律师回复] 解析：
首先，人们需要了解到房屋自身价值须给予合理的赔偿。
具体来说，赔偿金额将依据建筑构造的差异而有所区别。
其次，我们要关注的是房屋装饰的赔偿问题。
这部分的赔偿额度主要依赖于装修成本及使用年限的综合评估结果。
接下来，房屋的附属设施，如门窗、电表、水井等方面的评估也是必不可少的环节。
然后，我们还要妥善处理院落空地在土地性质上的估计赔偿事宜。
最后，房屋周边的花草树木价值也应予以考虑并给与相应的补偿。
此外，个别地区会设立按期签订协议的额外奖励政策。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
首先，人们需要了解到房屋自身价值须给予合理的赔偿。
具体来说，赔偿金额将依据建筑构造的差异而有所区别。
其次，我们要关注的是房屋装饰的赔偿问题。
这部分的赔偿额度主要依赖于装修成本及使用年限的综合评估结果。
接下来，房屋的附属设施，如门窗、电表、水井等方面的评估也是必不可少的环节。
然后，我们还要妥善处理院落空地在土地性质上的估计赔偿事宜。
最后，房屋周边的花草树木价值也应予以考虑并给与相应的补偿。
此外，个别地区会设立按期签订协议的额外奖励政策。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
交通事故责任划分主次怎么理赔
[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，当机动车之间发生交通事故时，无论何种原因引发，责任主次的判定均可按照以下准则执行：
对于负有主要责任的肇事车辆，其需对损害造成的损失承担高达百分之七十的赔付责任；
而对于负次要责任的肇事车辆，则仅需依照其责任程度承担相应比例的赔偿责任，即百分之三十。
同样地，若机动车驾驶员在交通事故中负有主要责任，那么其需要承担的赔偿责任将上升至百分之八十；
反之，若非机动车或行人在交通事故中负有主要责任，那么机动车驾驶员所承担的赔偿责任将降至百分之四十。
然而，当机动车与非机动车、行人之间发生交通事故时，责任主次的判定标准又有所不同。
在此情况下，机动车驾驶员在交通事故中所负有的主要责任，将使其需要承担高达百分之八十的赔偿责任；
而非机动车、行人在交通事故中所负有的次要责任，则会使其承担百分之二十的赔偿责任。
同样地，若机动车驾驶员在交通事故中负有次要责任，那么其需要承担的赔偿责任将降至百分之四十；
反之，若非机动车、行人在交通事故中负有主要责任，那么机动车驾驶员所承担的赔偿责任将升至百分之六十。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
依据我国现行的法律法规，当机动车之间发生交通事故时，无论何种原因引发，责任主次的判定均可按照以下准则执行：
对于负有主要责任的肇事车辆，其需对损害造成的损失承担高达百分之七十的赔付责任；
而对于负次要责任的肇事车辆，则仅需依照其责任程度承担相应比例的赔偿责任，即百分之三十。
同样地，若机动车驾驶员在交通事故中负有主要责任，那么其需要承担的赔偿责任将上升至百分之八十；
反之，若非机动车或行人在交通事故中负有主要责任，那么机动车驾驶员所承担的赔偿责任将降至百分之四十。
然而，当机动车与非机动车、行人之间发生交通事故时，责任主次的判定标准又有所不同。
在此情况下，机动车驾驶员在交通事故中所负有的主要责任，将使其需要承担高达百分之八十的赔偿责任；
而非机动车、行人在交通事故中所负有的次要责任，则会使其承担百分之二十的赔偿责任。
同样地，若机动车驾驶员在交通事故中负有次要责任，那么其需要承担的赔偿责任将降至百分之四十；
反之，若非机动车、行人在交通事故中负有主要责任，那么机动车驾驶员所承担的赔偿责任将升至百分之六十。
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《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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芮城女孩彩礼应不应该往回返
[律师回复] 解析：
在桩婚姻缔结之后又告破裂者，通常不必返还所收之聘礼。
然而，在只存在下列特定情形时，当事人仍需按照约定履行返还款项之义务：
首先，系指双方在领取合法结婚证明之前尚未进行婚约履行为首；
其次，若婚姻关系已获法律认可，但双方在婚后实际生活中未能共同相处；
最后，即为在婚前支付聘礼且此举导致支付方经济状况陷入困境。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。
在桩婚姻缔结之后又告破裂者，通常不必返还所收之聘礼。
然而，在只存在下列特定情形时，当事人仍需按照约定履行返还款项之义务：
首先，系指双方在领取合法结婚证明之前尚未进行婚约履行为首；
其次，若婚姻关系已获法律认可，但双方在婚后实际生活中未能共同相处；
最后，即为在婚前支付聘礼且此举导致支付方经济状况陷入困境。
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。
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集体土地征收城镇土地使用税时如何计算
[律师回复] 解析：
关于城镇土地使用税，这是一种依据国家相关法律法规，针对城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内，所有使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积作为计算依据，按照相应的单位税额进行征收的税款。
其具体的计算方式可以用以下公式表示：
应缴纳的城镇土地使用税税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
需要注意的是，城镇土地使用税的征收范围仅限于上述特定区域，而不包括农村地区。
此外，对于不同规模的城市，其对应的单位税额也有所区别，一般来说，大城市的单位税额为每年每平方米1.5元至30元；
中等城市则为每年每平方米1.2元至24元；
小城市的单位税额为每年每平方米0.9元至18元；
至于县城、建制镇以及工矿区，其单位税额则为每年每平方米0.6元至12元。
值得一提的是，房产税、车船使用税以及城镇土地使用税都采用了按年征收、分期缴纳的方式。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
关于城镇土地使用税，这是一种依据国家相关法律法规，针对城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内，所有使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积作为计算依据，按照相应的单位税额进行征收的税款。
其具体的计算方式可以用以下公式表示：
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需要注意的是，城镇土地使用税的征收范围仅限于上述特定区域，而不包括农村地区。
此外，对于不同规模的城市，其对应的单位税额也有所区别，一般来说，大城市的单位税额为每年每平方米1.5元至30元；
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至于县城、建制镇以及工矿区，其单位税额则为每年每平方米0.6元至12元。
值得一提的是，房产税、车船使用税以及城镇土地使用税都采用了按年征收、分期缴纳的方式。
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