赠与合同民法规定

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对于欠款方所拥有的耕地，可以根据相关规定进行强制执行。值得我们关注的是，在人民法院处理集体土地使用权的相关事宜过程中，只需经过与国土资源管理部门达成一致性意见，便可依据此意见并结合剩余裁定来进行相应处理。一旦发生法律效力的民事判决和裁定，当事人就必须严格遵守并履行。若有任何一方拒绝履行，另一方当事人则有权向法院申请强制执行。法院针对当事人与被告之间的纠纷所做出的判决，属于具有强制执行力的生效法律文书。如果有任何人拒绝履行生效判决，当事人都可以向法院申请强制执行，由法院采取强制措施，以促使其履行应尽的义务。
然而，当事人需要特别注意的是，必须在判决书中所确定的履行期限届满之后的1年之内提出申请。
法律依据：
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条
人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

[律师回复] 解析：
若子女户籍档案上所记录的名字与其出生证明的记载有出入时，其父母有权向当地的户政管理部门提出申请，以更正子女的合法姓名。
根据我国相关法律法规，对于尚未成年且需更改姓氏的人士来说，他们或可自行或通过家长、抚养者向户籍登记机构提交变更登记的申请。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠予至子女所需支付的各项费用明细如下：
首先，房屋过户手续费需根据房屋类型以及建筑面积分别计算，其中住宅的过户手续费按每平米建筑面积6元收取，而非住宅则按每平米建筑面积12元收取；
其次，若评估价在100万元以内，您将需支付总房价0.25%的评估费，若评估价超过100万元，则评估费将按照一定比例累进制进行收取；
再次，对于住宅类房产，个人购买者需支付1.5%的契税，而企业购买者则需支付3%的契税，至于非住宅类房产，无论个人还是企业购买者，都需支付3%的契税；
最后，还需支付房屋所有权证登记费。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，被告人可依法行使自我辩护权。
依据我国相关法律法规之规定，自行辩护乃是被告人针对控诉进行自我答辩的合法诉讼手段，而辩护权则为每一位公民、个体以及每一名犯罪嫌疑人、被告人所享有的基础性权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第十二条
人民法院审理民事案件时，当事人有权进行辩论。
第一百四十四条
法庭辩论按照下列顺序进行：
（一）原告及其诉讼代理人发言；
（二）被告及其诉讼代理人答辩；
（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
（四）互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

[律师回复] 解析：
这个问题需要根据您是否满足构成犯罪的判定标准来具体分析。若您并未将赌博活动作为主要职业，那么这种情况便不能被认定为赌博罪。对于那些并非以营利为动机或并不从事赌博活动为主要业务的人来说，他们的行为也不会被视为构成赌博罪，自然也就无需承担刑事责任。
然而，如果这类行为的情节严重，那么按照《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关条款进行处罚也是不可避免的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于治安案件中涉及到的赌资较大的判定标准，应当根据各省市自治区公安司法部门的相关规定执行，通常来说其范围在人民币500元至2,000元之间。
2、若行为人以谋取利益为主要动机，聚集众多人员进行赌博活动或将赌博作为主要职业，则应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任。
3、对于那些以营利为主要目的，开设赌场的行为人，同样需要接受法律制裁，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、遗产继承公正手续所需支付之费用：遗产继承公正手续费按被继承人所继承房地产价值的2%计收，且最低不得少于200元人民币。
2、在办理房地产继承权转移过程中所涉及的各项税费包括：房屋评估价的0.05%作为合同印花税；100元人民币作为登记费用；以及5元人民币作为权证印花税。
3、对于法定继承人而言，若其继承房地产，则无需缴纳契税；
然而，对于非法定继承人依据遗嘱而承受土地或房屋所有权的情况，需依照法律规定缴纳契税，税率为1.5%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
《民法典》关于根本违约之规定主要集中在四个类别上：
分别为迟延履行所引发的根本违约、履行不能带来的根本违约、未按照合同约定全面履行的根本违约及先期违约所导致的根本违约；同样，从违约的具体情节方面进行分析，一旦对方的行为致使合同的继续履行变得毫无必要性亦或是存在极大难度，这样就构成了根本违约；
另外，从违约给双方造成的影响层面出发来看，虽然违约的发生可能是单纯的事项，但它并不是直接导致合同解除的唯一要素。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在代理行为中，涉及到特定利益与事项的相关方（通常称之为利害关系人）成为代理人，往往能更为有效地维护其所代表的权益。
原因在于此类相关方与委托人之间存在紧密且直接的联系，由此他们能够深入理解和精准把握委托人的需求及期望，进而在处理相关事宜时更具代表性。
举个例子来说明，在企业内部环境下，员工身为具有实质性的利害关系人，对企业的运营状况和未来发展起着决定性的作用，故此他们可以更为出色地代表企业的整体利益，为整个组织制定切实可行的决策。
同样地，在国家政策的制定过程中，政府官员作为利害关系人，他们对社会大众的需求和诉求了如指掌，因此能够更为精准地代表广大民众的立场，为公民群体做出深远重大的决策。
利害关系人成为代理人不仅能提升决策透明度，还能增强公平性。
将利害关系人群体视为代理人，他们在涉及到的事务上具备更全面、更深刻的认识和理解，从而有能力为决策过程输入更多的信息和建议，极大地提高了决策透明度。
并且，这些代理人的决策和行为会受到密切的监控和约束，相比起外部的代理人，他们更易于接受其他利害关系人的监督和制约，降低了产生道德风险的可能性，进一步提升了决策的公允性。
然而，尽管利害关系人作为代理人具有众多优势，却仍存在许多潜在的问题和风险。
首先，利益冲突是无法回避的事实。
由于利害关系人在决策进程中不可避免地与其他相关者产生利益冲突，有可能在某些时刻采取偏颇的态度做出决策，而非完整无缺地代表委托人的权益。
例如，在企业管理层面，如果管理者作为利害关系人，由于个人利益的驱使，他们可能会制定出损害员工或者投资方利益的决策，从而引发利益分配的不平等现象。
其次，缺乏客观性和公正性也是现实存在的。
由于利害关系人的决策和行动与自己密切相关，他们的立场和观念很可能受到主观偏见的影响，从而难免出现缺乏客观性和公正性的情况，如在政府政策制定过程中，政府官员作为利害关系人，政治因素对其实施可能造成很大的干扰，导致他们无法完全代表公众的利益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
1、律师、基层法律服务工作者；
2、当事人的近亲属或者工作人员；
3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
当事人可以委托一至二人作为诉讼代理人起诉离婚，但必须向人民法院提交由当事人签名或者盖章的授权委托书，并必须记明委托事项和权限。

[律师回复] 解析：
面对符合标准的房地产项目，开发商应当依法履行交房义务，整个流程需要经过一系列严谨正规的手续办理和相应文件的签署工作。
换句话说，唯有当购房者亲自签署收房文件并接收具体物业之后，方可视为物业交接工作正式宣告完成。
据此，通常情况下，物业费用会从验收房屋并且得到物业公司提供物业服务的那一刻起开始计算和支付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
依照国家有关法规法条规定，人民法院有责任保障被执行人及其受抚养亲属所能达到的最低生活标准所需的住宿场所及基本生活用品。
关于此种情况下的最低生活费给付标准，即如果被执行人未能按照执行通知书中所载明的事项履行法律文书赋予的义务，那么，人民法院就拥有了查封、扣押、冻结、拍卖、变卖属于被执行人应当承担的义务范围内所有财产的权力。
然而，在这个过程中，人民法院应有意保留被执行人及其受抚养亲属生存所需的物品以及应负担的生活费用，具体的数额仍需参照实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

[律师回复] 解析：
根据明确的法规条款，关于天津地区婚假的实际执行标准如下：
依据国家法定适婚年龄，即女性为满20周岁，男性为满22周岁而喜结连理者，可获得为期3天的假期作为婚假礼遇。
同时请注意，现行制度已废除针对晚婚配偶的特殊福利政策，即所谓的“晚婚假”。
依据我国相关法律规定，自2017年1月1日起施行的《中华人民共和国人口与计划生育法修正案》正式删除了对于晚婚晚育夫妻另行提供奖励补贴的规定，所以从此往后，晚婚晚育夫妻将无法继续享有出于此目的设立的相应假期。
法律依据：
《人口与计划生育法》第二十三条
国家对实行计划生育的夫妻，按照规定给予奖励。

[律师回复] 解析：
关于醉驾案件不起诉的法定标准包括，犯罪情节显著轻微、未造成严重后果、涉案被告人自愿认罪和悔过等因素。
此外，当检察院对醉驾案件的相关证据感到不足且无法确定事实真相时，检察院亦有权决定不予以起诉此类案件。
对于那些因醉酒而进行机动车驾驶行为的人员，当地公安机关交通管理部门将采取约束措施直至其清醒过来，然后将其被吊销的机动车驾驶证注销，并根据法律规定追究其刑事责任。
在五年之内，这些醉酒驾车者都将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
无法自理生活的子女是应符合下列任一状况：
失去了工作能力或者虽然尚未完全失去工作能力，但是他们所获取到的薪酬却无法满足日常生活所需。
目前还在就读高中以下学历的学生。
确实没有独立生活能力以及相应条件支撑的那部分人。
针对此类无法独立生活的成年人，父母有责任在他们步入成年阶段之后，持续履行他们的抚养义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
为了撰写一份精良的民事申诉书，首先，你需要明确原告和被告的详细信息，包括他们的姓名、性别、出生年份、所属的种族以及居住地点；
其次，详细阐述你的诉讼请求；
再次，陈述事件的真实情况和其背后的原因。
申诉书建议你采用电脑打字的方式进行，但是在最后的落款处，必须采取亲笔签名的形式以示确认；接下来，你需要前往你的所在地所在的基层人民法院（通常是区或者县一级的法院）进行起诉事宜，并在法院的立案庭办理好相应的立案手续；当你提交立案申请时，请务必附上两份民事申诉书、结婚证书、夫妻双方的身份证件（务必带上你本人的身份证明文件作为，同时也把小孩子的户口或者生辰证明文件副本以及财产分割所需的其他相关信息带齐，比如房产证、机动车辆行驶证等。
在此过程中，所有的证据都需要提供两份复印件，其中一份用于案卷归档，另一份则用于发送给对方）；法院立案庭会对以上文件进行仔细审核，随后你便可缴纳费用；接着，请将缴费收据以及相关材料呈交给法院立案庭，并耐心等待正式通知即可。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十七条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。

[律师回复] 解析：
通常而言，律师的服务费用范围大致在数千元人民币之间。
值得注意的是，无论何种情形，律师费均未在国家法律法规中作出统一的明确性规定。
通常情况下，律师服务费用大多在这个数字上下波动。
下面提供的标准可以作为您了解相关信息的参考：
（一）倘若所涉事项不含任何财产关系，我们将根据基准收费标准予以计算——5,000元人民币至30,000元人民币/案；在此基础上，根据实际情况进行合理的上浮调整。
（二）假如涉及到财产权益争议，我们将按照争议标的额大小划分为多个区间，分别按照不同比例累计收费：
1、对于标的金额在10万元人民币以下（含10万元）的案件，我们的收费比例定为8%-10%；若您需要支付的律师费低于5,000元人民币，我们仍将按该金额收取。
2、对于标的金额在10万元人民币至50万元人民币之间（含50万元）的案件，我们的收费比例规定为7%-9％。
3、对于标的金额在50万元人民币至100万元人民币之间（含100万元）的案件，我们的收费比例规定为6%-8％。
4、对于标的金额在100万元人民币至500万元人民币之间（含500万元）的案件，我们的收费比例规定为5%-7％。
5、对于标的金额在500万元人民币至1,000万元人民币之间（含1,000万元）的案件，我们的收费比例规定为4%-6％。
6、对于标的金额在1,000万元人民币至2,000万元人民币之间（含2,000万元）的案件，我们的收费比例规定为3%-5％。
7、对于标的金额在2,000万元人民币至5,000万元人民币之间（含5,000万元）的案件，我们的收费比例规定为2%-4％。
8、对于标的金额在5,000万元人民币以上的案件，我们的收费比例定为1%-3％。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
在我们探讨民法与商法之间的密切关联时，需明确以下几个要点：
首先，民法以及商法均属于私法领域内用以调整各种民商事行为的重要立法文件；
其次，民法所确立的主体制度乃是对所有参与商品经济活动人士或组织的基本资质作出的普遍性规范。
无论是何种个体或者经济组织，其在法律层面上的地位都将最终由民法所构建的主体制度予以确定。
而商法则针对民事主体的特定类别进行了特别的制度设计；
再者，商法中所涉及的物权制度，其基础正是民法物权制度。
同样地，商法中的债权制度作为市场交易活动的特殊规则，亦须以民法债权制度为基石。
例如，在票据制度中，票据权利的设立、转让、担保及支付等环节皆是债权制度的具体体现。
此外，保险合同则是民法体系中典型的格式合同范例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

[律师回复] 解析：
在转让通过赠与方式获得的房产时，须缴纳20%的个人所得税，同时还需缴纳契税等相关费用。
为了完成赠与手续，您需要准备以下材料：
赠与人与受赠人的有效身份证明及其复印件；能够证实直系亲属关系的公证书及其复印件（或者是出生证明加上反映直系亲属关系的户口本）；赠予房产的产权证原件及复印件以及其他所有权人对于赠予行为的书面认可声明书；若受赠人为外来人口，则需提供居住证明即暂住证。
值得注意的是，如果是直系亲属之间的赠与，那么就无需缴纳个人所得税。
但是，如若赠与之后再进行销售交易，那么就必须按照规定缴纳20%的个人所得税了。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
我们一般将房屋建筑面积与预售协议和销售合同中所规定建筑面积存在差异的现象称之为房屋缩水。
实际上，房屋面积的失衡并不止于缩水，它还包括涨水的情况。
例如，房屋交付时实际建筑面积与预售及销售合同中的约定不符，这几乎成为了我们前面所讨论案例中的购买者所面临的困境。
另一方面，房屋套内使用面积与合同中的标准不符，即所谓的使用率问题，也是不容忽视的。
在房屋的预售环节，开发商经常声称其所有房屋的使用率均为75%，然而最终的结果却是堪堪达到70%，这样便产生了较为明显的误差，从而使得交易双方产生了争议。
除此之外，还有一些情况可能是由公摊面积出现问题引起的。
虽然购房者最终获取到的建筑面积极有可能与预售合同所注明的面积相吻合，但是由于公摊面积的增加，相应地其套内建筑面积必定有所减少。
另外，公摊面积本身数值没有改变，但其中却包含了不应由公摊负担的建筑面积，这种情况对于消费者无疑是不公平的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。
目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

[律师回复] 解析：
关于因前方车辆变更车道而引发后方车辆追尾之交通事故的责任界定问题，需要依实际情况进行深入剖析。
若能提供充足可靠的证据以证实事故主因乃是前方车辆强行加塞并选择变道，后方车辆因措手不及从而导致追尾事故的发生，在此种情形下，应由前方车辆承担全部或主要的事故责任；
然而，后方车辆的责任程度最多仅限于承担轻微事故责任。
但是，若已完成变更车道的车辆相对固定，且无法清晰证明该变更车道行为系由前方车辆实施，在此种状况之下，后方车辆需独自承担事故全责。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。