怎样写租赁合同续租

[律师回复] 可以通过电话详细说一下具体情况

[律师回复] 解析：
将租来之车辆出售，已触犯刑法，被归类为刑事犯罪事件。具体而言，此类行为构成诈骗罪，依照法律规定，涉案金额达到一定数量级别的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁，并可能附加罚款；若涉案金额相当庞大，或涉及更为严重的情节，则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚，同时还须缴纳罚金；而对于那些涉案金额极其巨大，或涉及到其他极端严重情节的罪犯，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权；
其次，诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物；
再次，诈骗罪的实施者通常为一般主体；
最后，从主观角度来看，诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
屡次之盗罪，指在两年时间内发生三次及以上的盗窃行为。若行为人实施了盗窃公共或私人财产且数额较大的行为，或者采取了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式进行犯罪活动，将面临三至十年不等的有期徒刑、拘役或管制的刑事追惩，同时依照法律规定还需承担相应的罚金责任。倘若犯罪数额庞大或是具备其他严重犯罪情节，刑罚则将升级为三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金处罚。而对于犯罪数额特别巨大或者具有其他特别严重犯罪情节者，其所面临的刑罚将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的行为人，从自然人角度来看，为一般主体。换言之，凡是年满十六岁并具有刑事责任能力的任何自然人，皆有可能成为洗钱罪的实施者。另一方面，现行的《刑法》修订之后，已将单位纳入到洗钱罪的行为人范围内。实际上，在司法实践中，洗钱罪的行为人往往呈现出共同犯罪的特征。
具体来说，可以细分为以下三类情形：
首先，非金融机构从业人员与金融机构从业人员共同实施犯罪；
其次，普通自然人与金融机构共同构成犯罪主体；
最后，单位与单位之间也可能形成共同犯罪关系。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常来说，盗窃这一概念特指的是，通过非正当途径，如以非法占有的意图和秘密手法，对公私财产进行偷盗之举。在集体租房的环境中，身为合租人的个人如果富有非法侵吞别人财物的意图，且暗中盗取了其他合租室友的财务，那么他这种行径无疑具有明显的盗窃特性。
此外，无论偷盗金额是否符合相关地域的盗窃规定中的较大数额标准，只要符合数额较大的定义，都将被视为构成盗窃犯罪，这应当引起公安部门的高度重视，启动相应的刑事案件处理程序，依法追究盗窃者的刑事责任。但若调查证实未达到该标准，亦应该依据相关法律条文，由公安力量施以行政处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于取保候审申请书之撰写方式，首要步骤即以“取保候审申请书”为正标题进行标注；
其次，详细填写申请人之相关个人信息，如姓名、性别、籍贯及居住地地址、联系电话等，并须明确表述申请人与涉案之犯罪嫌疑人或被告人二者之间的密切关联性；
第三步，参照实际情况详细说明导致犯罪嫌疑人或被告人被依法采取拘留或逮捕措施的其事件经过；
第四步，阐述申请人提出取保候审申请的正当理由，这将成为决定是否批准该项申请的重要参考依据；
最后，经由本人签字或加盖公章加以确认，并附上具体日期以示生效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，欲办理取保候审手续，请您备齐以下相关资料文件：
1.审慎撰写并提交一份详尽的《取保候审申请书》；
2.除此之外，您还须为自己寻找一位合适的保证人，或缴纳一定数额的保证金以作为担保。
值得注意的是，取保候审的执行权归属于公安机关，因此，在申请取保候审时，务必确保您所具备的条件符合取保候审的相关规定。举例来说，若犯罪嫌疑人在刑事拘留期间因病而亟待治疗，此时，其家属可向办案机关递交申请，办案机关将依据犯罪嫌疑人的具体状况来决定是否批准取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审期限届满整整一年后，倘若未能提起公诉，就必须立即解除之前所实施的取保措施。假如发现需要进一步展开侦查工作的话，那么相关的强制措施也应随之进行相应的调整和改变。以下将详细论述相关的规定与流程：在得到人民检察院或法院合法作出的解除取保候审决定之后，可以依据实际案件情况对强制措施进行适当的变更，例如采用监视居住或者执行逮捕等手段。而对于那些已经依法解除取保候审的人员来说，他们有可能会被依法释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。

[律师回复] 解析：
关于办理案件所需时间方面并无明确的法律规定，而刑事拘留则是侦查过程中的一个重要环节，其法定拘留期最长为37天。拘留期满之后，有关当局将依据实际情况予以决策，可能采取诸如逮捕、取保候审或监视居住等强制性措施。
值得注意的是，在刑事拘留结束后，若公安机关认为有必要进行逮捕，必须在拘留后的3日内提交给人民检察院进行审查批准。人民检察院在此情况下也需在接到公安机关提请批准逮捕的文书后的7日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕，公安机关则须在收到相关通知后立即释放犯罪嫌疑人，同时应将执行情况尽快告知人民检察院。若是需要继续进行侦查工作且符合取保候审、监视居住条件者，则可依法进行取保候审或监视居住。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，绑架行为将面临最高无期徒刑或死刑的严厉惩罚，同时个人财产亦会遭到依法剥夺。通常情况下，针对绑架犯罪的审判结果包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的监禁处罚，并有可能附带罚款，甚至可能涉及到财产没收的刑事责任。对于情节较轻的绑架案件，法院将判决被告在五年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，同样包含了相应的罚款措施。
然而，若绑架行为情节严重，则可能导致被告被判处死刑，同时其个人财产亦将被依法剥夺，如绑架过程中对被绑架人实施暴力行为，造成受害人重伤甚至死亡等极端情况。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律体系中，尚未明确设置袭警罪这一具体罪名。
然而，针对警务工作人员执行职务时遭遇暴力袭击的行为，根据相关法规，应被认定为妨害公务罪。对于实施此类犯罪的犯罪嫌疑人，法院可判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。若犯罪嫌疑人采用枪支、管制刀具，或者驾驶机动车撞击等极端方式，对警察的人身安全构成严重威胁，那么法院将依法判处其三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
第一，根据法律规定，帮信罪的量刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要判处或者单独罚款。
然而，具体判罚将视自首情况、坦白情节及获利数额而定。若犯罪嫌疑人事后主动投案自首，且坦白交代了全部事实，并且在整个犯罪过程中并未获得任何经济利益，甚至仅是一次性出售银行卡以获取微薄利润，那么其有可能被检察机关决定不予起诉。
第二，关于犯罪嫌疑人的身份问题，在某些案件中，即便犯罪嫌疑人确实构成帮信罪，但其所扮演的角色可能仅仅是从犯。
根据相关法律法规，对于从犯，应依法予以从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪并非连续犯罪。连续犯罪意指，对于同一对象实施的一种犯罪行为，从其着手进行至该行为结束为止，其犯罪行为及其所引发的违法现象在相当长的时期内均得以持续。
然而，职务侵占罪则是指，公司、企业或其它机构的工作人员，借助其职务之便故意将本应属于单位所有的财产擅自据为己有，且此类情形下涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若在递交诉状之时未能准确掌握被告之详细住所地址，您可尝试提供其他与案情密切相关的关键信息。如此一来，根据这些可靠的线索，人民法院有可能成功地识别出被告的身份。即便我们尚不知晓被告的确切住所，人民法院仍然具备立案的资格，这是由于我们可以采取公告送达的手段将起诉状副本准确无误地送达到被告手中。
然而，若经由其他途径获取的信息仍不足以明确被告的具体身份，则很可能导致诉讼请求不符合法定的起诉条件。在此情况下，若当事人确实无法提供足够的信息，人民法院通常会选择不予立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，在发生道路交通事故后，若需进行残疾程度鉴定，所能获得的赔偿年限最高设定为20年。关于60岁及以上人群的赔偿事宜，需依照年龄的增长而逐步递减，具体方式是每提升1岁的龄期便相应地减少一年的赔偿年限；倘若年满75岁以上，则赔偿年限将按照5年的标准予以计算。
此外，交通事故的赔偿金额将依据受害者的伤残等级以及当地居民的收入水平来综合评估确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。

[律师回复] 解析：
对于被判定为多次实施强奸罪的罪犯而言，这主要体现出他们在犯罪过程中对多人进行了侵犯，因此应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。具体规定如下:
首先，若罪犯与未满十四岁的少女发生性关系的，无论是否自愿，都将被视为触犯强奸罪，并将受到严厉惩罚；
其次，若罪犯在强奸妇女或幼女的过程中，其行为恶劣程度严重，或者涉及到两人及以上的轮奸行为，以及对多人进行侵犯的情况下，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在融资租赁业务中，承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内，该类设备的所有权仍然归属出租方持有，除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下，出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择，向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中，承租方则负责按照协议约定支付相应租金。
然而，需要注意的是，出租方对于租赁物所拥有的所有权，若未经过相关部门的登记备案，其效力仅能对抗善意第三方，而无法对抗恶意第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
首先，请前往被继承人户口所在地区的公安机关注销其户口并开具死亡证明文件；接着，您还需亲自前往公证机构进行遗产继承权公证书的办理工作。
若存在遗嘱情况，则在申请办理继承权公证书时，还需额外提供被继承人所立遗嘱的相关材料，且该份遗嘱必须已经经过公证程序。在办理房产过户手续过程中，申请人应为合法的继承人或受遗赠人。
值得注意的是，与法定继承以及遗嘱继承相比，遗赠行为需要支付相应的税费。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

[律师回复] 解析：
若租户未能按时支付租金，则视为其违反了租赁协议条款，业主有权据此宣告终止租赁关系，此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规，如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金，则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。
此外，假如承租方逾期仍未执行付款义务，业主亦可选择依据相关法律程序，解除与该承租方之间的房屋租赁协议。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
请务必按时进行债权申报。
根据我国现行相关法规之规定，当债务人向人民法院提出破产申请时，一旦人民法院依法裁定予以受理，债权人便会接收到债权申报的通知，并应在此之后尽快向法院申报自身所享有的债权。而人民法院在受理破产申请后，将依法设定债权人申报债权的期限。该期限自人民法院公开发布的对外受理破产申请公告的日期开始计算，其间的规定期限最短不得低于30天，最长则不得超过3个月。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。