热门问答·征地拆迁
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株洲荷塘区土地征收
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2023株洲征收土地政策是什么？
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地公告规定的期限内，持土地权属证明、房屋产权证、他项权利证或其他证明材料到指定地点办理征地拆迁补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以国土部门的调查结果为准。
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征地拆迁
我在娘家私房建房中也是立基人之一，但征收部门不认定我被拆迁人合法吗？我弟直接把我爸妈的安置房直接写在自己和老婆儿子名下合法吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通，可以起诉和复议
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株洲土地使用权补偿规定是什么？
株洲土地使用权补偿规定是被拆迁房屋合法建筑面积人均不足70m2的，其差额部分按750元/m2补足。第十九条被拆迁人的搬家费和过渡费按应安置人员计算(具体标准见附表4。安置房安置和宅基地联建安置的拆迁户，计算两次搬家费，过渡时间不得超过12个月;自购商品房安置的拆迁户计算一次搬家费。
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征地拆迁
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株洲市土地征收补偿标准是什么？
株洲市土地征收补偿标准没有一个明确的数额的规定，如果是行政机关实施征地行为的，此时就需要按照被征收的土地的实际用途以及年产值的平均值计算相应的土地补偿费，还需要支付安置补偿费、地上附着物补助费以及青苗补助费等等，具体的征地补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
新洲行贿罪律师怎么收费
[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件的收费，根据各个办案阶段的不同情况分别以件为单位制定相应的收费标准。
具体来说：
1、在侦查阶段，每办理一件案件收取费用2000至10000元；
2、在审查起诉阶段，每办理一件案件收取费用2000至10000元；
3、进入一审阶段后，每办理一件案件收取费用4000至30000元；
4、而对于以上收费标准，实际上存在着下浮不设上限的可能。
（二）针对二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件等特殊情况，其所需支付的律师服务费用将依据一审阶段的收费标准来执行。
（三）若同一律师事务所以一个案件为单位，代理该案件的多个阶段，则从第二阶段开始，可以适当减少收费金额。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼时，其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行计算。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，那么可以按照所涉罪名或犯罪事实分别以件为单位进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）对于刑事案件的收费，根据各个办案阶段的不同情况分别以件为单位制定相应的收费标准。
具体来说：
1、在侦查阶段，每办理一件案件收取费用2000至10000元；
2、在审查起诉阶段，每办理一件案件收取费用2000至10000元；
3、进入一审阶段后，每办理一件案件收取费用4000至30000元；
4、而对于以上收费标准，实际上存在着下浮不设上限的可能。
（二）针对二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件等特殊情况，其所需支付的律师服务费用将依据一审阶段的收费标准来执行。
（三）若同一律师事务所以一个案件为单位，代理该案件的多个阶段，则从第二阶段开始，可以适当减少收费金额。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼时，其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行计算。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，那么可以按照所涉罪名或犯罪事实分别以件为单位进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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土地增值税的管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析：
增值税乃由我国中央政府负责征收与管理之措施。
增值税，乃是按照商品（包括应税劳务在内）在流转过程中所产生之增值额为主要计算基数，进而进行征缴之一种流转税制。
此项增值税，针对的是那些销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的企业或个人，根据他们所实现的增值额来征收的一种税种。
法律依据：
《宪法》第五十六条
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
增值税乃由我国中央政府负责征收与管理之措施。
增值税，乃是按照商品（包括应税劳务在内）在流转过程中所产生之增值额为主要计算基数，进而进行征缴之一种流转税制。
此项增值税，针对的是那些销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的企业或个人，根据他们所实现的增值额来征收的一种税种。
法律依据：
《宪法》第五十六条
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
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征地补偿发放给村民的社保有哪些具体流程
[律师回复] 解析：
被征用土地农民社会保障业务办理流程主要包括以下几个环节：
首先，农户必须向所在地的被征地村（社区）提交相应的委托文件以及征地协议和土地补偿合同等相关证明材料；
其次，根据已经批准的资料，村（社区）需对农户提交的证明文件进行审核，并按照规定程序上报至上级部门进行审批；
最后，经过审核通过后，村（社区）将出具审核意见书。
在参保过程中，农户需要提供由各被征地村（社区）提供的征地协议及土地补偿合同、被征地农民本人的身份证及户口簿等相关证明文件，同时还需填写《被征地农民养老保险花名册》、《被征地农民养老保险申请表》以及《被征地农民待遇审批表》等表格。
此外，为了确保资料的准确性，农户还需提交由国土资源部门审核后的《征地情况及保障资金明细表》。
法律依据：
《土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
被征用土地农民社会保障业务办理流程主要包括以下几个环节：
首先，农户必须向所在地的被征地村（社区）提交相应的委托文件以及征地协议和土地补偿合同等相关证明材料；
其次，根据已经批准的资料，村（社区）需对农户提交的证明文件进行审核，并按照规定程序上报至上级部门进行审批；
最后，经过审核通过后，村（社区）将出具审核意见书。
在参保过程中，农户需要提供由各被征地村（社区）提供的征地协议及土地补偿合同、被征地农民本人的身份证及户口簿等相关证明文件，同时还需填写《被征地农民养老保险花名册》、《被征地农民养老保险申请表》以及《被征地农民待遇审批表》等表格。
此外，为了确保资料的准确性，农户还需提交由国土资源部门审核后的《征地情况及保障资金明细表》。
法律依据：
《土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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株洲市国土局信息公开依据是什么
第八条行政机关作出具体行政行为，应当依法向当事人、利害关系人公开下列信息：1、作出具体行政行为的事实、证据、依据、理2、作出的具体行政行为决定。3、对具体行政行为不服的救济途径。4、与当事人、利害关系人有关的其他信息。
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征地拆迁住宅只有40年土地使用权是商住吗
[律师回复] 解析：
根据土地使用特性来看，传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。
因此，若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型，则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。
值得注意的是，此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式，并无法接入天然气管道。
虽然这并不影响其作为住宅的实用性，但是从根本角度出发，这类房产在功能上仍然以商业用途为主导，同时也无法办理户籍手续。
另一方面，由于大部分情况下，开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点，换言之，当购房者取得房屋并开始入住时，实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
根据土地使用特性来看，传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。
因此，若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型，则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。
值得注意的是，此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式，并无法接入天然气管道。
虽然这并不影响其作为住宅的实用性，但是从根本角度出发，这类房产在功能上仍然以商业用途为主导，同时也无法办理户籍手续。
另一方面，由于大部分情况下，开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点，换言之，当购房者取得房屋并开始入住时，实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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快速解决“征地拆迁”问题
一个房产证两个户头怎么征收
[律师回复] 解析：
通常来说，这种做法是无法实现的，必须先前往房地产管理局进行详细查询了解。
若发现这两套住房具备独立的编号信息，则有可能将其分割为两个房产证书；
另一方面，若当时的建设规划证明书仅为单份，那么便无法进行分割处理。
除非这两套住房是在遗产继承过程中出现的财产分割问题，此时便可按照相关规定将其分为两个房产证书。
不过，针对更为详尽的细节问题，建议您向当地的房地产管理局进行详细咨询以获得确切解答。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
通常来说，这种做法是无法实现的，必须先前往房地产管理局进行详细查询了解。
若发现这两套住房具备独立的编号信息，则有可能将其分割为两个房产证书；
另一方面，若当时的建设规划证明书仅为单份，那么便无法进行分割处理。
除非这两套住房是在遗产继承过程中出现的财产分割问题，此时便可按照相关规定将其分为两个房产证书。
不过，针对更为详尽的细节问题，建议您向当地的房地产管理局进行详细咨询以获得确切解答。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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我离婚了，我和娃娃没有分到土地，但是离婚协议上写的是土地归娃娃管理和收益，因为是他出轨，他净身出户的，但是他们现在又把土地收回去了，我问了一下这个可以吗？
[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
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株洲土地使用税的征收标准是怎样的？
原有的城镇土地使用税等级分7级，每平方米分别是2、3、4、6、8、12、16元。新的调整方案明确，株洲市市区城镇土地使用税地段等级划分为5 个，税额标准分别为每平方米7级6元、6级8元、5级12元、4级16元、3级20元。
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请问夫妇父亲去世，兄弟俩可以进行分户土地确权吗？其中一个不是本村户口，请问和父母分户后嗯，户口本上写的是，请问和父母分户后嗯，户口本上写的是城镇户口本，可以享有土地继承权吗？
[律师回复] 你好，建议咨询相关部门单位。
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