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漳州市非住宅拆迁补偿

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最新修订 | 2024-02-22

指被拆迁人自愿选择将被拆迁房屋折算成货币,由被拆迁人自行安置的方式。


1、货币安置款的计算公式:货币安置款=商品房平均价×被拆迁房屋建筑面积×75%-被拆迁人应支付的差价款。


2、有下列情形的不适用货币安置


(1)被拆迁私有房屋的共有对安置方式的选择达不成一致意见的;


(2)房屋产权有纠纷,权属不清或产权人下落不明的;


(3)拆除有抵押权的房屋,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。


3、货币安置协议签订后,拆迁应将部分货币安置款付给被拆迁人,余款待腾房搬迁后10日内一次性付清。


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(3)在被告收到起诉书副本的十五日内,其有责任提交答辩状,而法院亦会在收到答辩状的五个工作日内,将答辩状副本送达至原告处;
(4)如果被告未能按期提交答辩状,这并不妨碍案件的正常审理流程;
(5)对于决定进行公开审理的案件,法院会提前三天通知当事人,同时发布相应的公告;
(6)在法庭调查阶段,主要包括以下几个重要环节:
首先,当事人需要进行详细的陈述;
其次,告知证人他们所享有的权利和承担的义务,随后让证人出庭作证,并宣读未到场的证人证言;接着,展示相关的书面证据、实物证据以及视听资料;
再者,宣读鉴定结果;
最后,宣读勘验笔录;
(7)法庭辩论阶段则涵盖了以下内容:
首先,原告及其诉讼代理人阐述自己的观点;
其次,被告及其诉讼代理人进行有力的反驳;
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最后,各方展开激烈的辩论。当法庭辩论告一段落之时,审判长会按照原告、被告、第三人的顺序,依次征询各方的最终意见;
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