绥阳县房产纠纷律师

[律师回复] 责任要看合同约定、违约方和损失情况。先核对定金、首付款、贷款、过户和交付条款，保存合同、付款流水、催告及中介记录。卖方违约可能承担返还定金、双倍返还定金、违约金、继续履行或赔偿差价损失；买方违约也可能被没收定金、支付违约金。若存在查封、抵押或政策原因导致不能过户，要区分双方过错并及时申请解除合同和返还款项。建议书面催告并设合理期限，协商不成向法院起诉，可申请财产保全。

[律师回复] 你签了合同又提前说不租，属于违约行为，老板确实可以依据合同追究你的违约责任。定金通常适用定金罚则，也就是你交的定金可能要不回来；如果合同里还约定了其他违约金，老板只能选择其中一种主张，不能两头都拿。不过老板想起诉你，也得看实际损失，一般定金数额不大，他告你的成本可能比定金还高，所以更可能扣下定金了事。你可以主动和老板协商，看能不能少扣点或转租给其他人止损。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况呢

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对物业的所有权从房屋交付时起算，无论是否装修或入住，业主都应按照物业服务合同的约定支付物业费。物业费是用于整个小区的公共设施维护、环境卫生、安全保障等服务的费用，因此，即使房屋未装修、未入住，业主也应履行支付物业费的义务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，租赁期间对租赁物进行改善或装修，应征得出租人的同意。如果未经房东同意擅自拆除隔墙，可能构成违约。退租时，应恢复原状，即恢复到租赁前的状态。如果房东要求使用原墙材料砖重建，而你未这样做，房东有权要求你按照约定或法律规定恢复原状。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。