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通河县房屋租赁律师精选咨询
你好 我的房子交给托管,合同到期后不归还,在没有得到我的允许..
[律师回复]你好,正常起诉被托管的机构,可以要求赔偿,如涉嫌隐私,请与我电话沟通。
王稼林等
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你好,我是甲方。租房合同上写明(乙方在房屋租赁期间,乙方使用..
[律师回复]您好,正在查看您的问题,请您稍后
关浩辰等
2
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我在上海准备租房但是提前交了五百定金 第二天后悔 没有签合同..
[律师回复]你好。因未签合同,可以尝试与房东协商退还定金。如果协商无果,你可以考虑向消协投诉。
陈洪英等
1
名律师已解答
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在吗 房屋纠纷,房东和租户
[律师回复]请描述一下具体的案件细节。
付恒勇等
1
名律师已解答
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租房子时候没和我说需要交保洁费在我交完定金以后告知我需要交保..
[律师回复]如果租赁合同中没有明确约定保洁费,双方可以通过协商达成补充协议;如果无法达成补充协议,可以根据交易习惯确定。
陈洪英等
1
名律师已解答
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通河县房屋租赁律师精选解答
租赁合同被单方面解除要满足哪些条件
租赁合同可被单方撤销的情况包括:出租人未在合理催告后交付租赁物;交付物品与协议不符,严重影响承租人目的;租赁物存在实质性缺陷危及人身财产安全;承租人不当使用致物品损坏;未经许可转租;承租人长期无故未按约定支付租金。在上述任一情况下,出租人均有权依法撤销合同。
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违反房屋租赁合同需承担哪些责任
房屋租赁违约时,出租方未按约提供房屋或设施,需支付违约金并承担民事赔偿;若设施维护不当构成安全隐患,须负责修缮并支付违约金;未保障承租人优先权则需经济赔偿。承租方迟缴租金需补交并赔付违约金,长期拖欠可被解除合同;损坏房屋设施需负责修复或补偿;擅自转租、违法活动将面临合同撤销和违约金。
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擅自转租导致纠纷,应如何处理
租赁者未获房东同意擅自转租房产,侵犯房东权益,房东有权解除合约。房东解约导致转租合同终止。次承租人明知转租未经批准则无权索赔;不知情则租赁者担责。次承租人自知转租无效可解除与原租赁者的合同。纠纷解决方式包括协商、民事诉讼或仲裁,依据租赁合同条款执行。
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租客提前解除租房合同有什么违约责任
在租赁合同中,承租人提前终止需对出租人的权益负责。双方在合同期内需履行各自义务。违约时,需进行补救以恢复合同履行并解决瑕疵。经济损失如房租减少,违约方需赔偿;未按规定履行(如欠租),需支付违约金,金额依据合约和实际损失确定。违约责任的具体内容取决于合约条款和实际情况。
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房东是否有权单方面提高租金
房东在租赁协议有效期内无权单方面上调租金,擅自提租构成合同变更需双方同意。若房东执意涨租,租户有权依据合同解除协议,可能需承担违约责任。协议到期后,房东可调整未来租金,租户可根据自身情况判断接受新定价或结束租赁关系。
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律师案例
厦门市XX公司与李XX、厦门市XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
陈XX诉张XX租赁合合同纠纷一案民事判决书
原告
赵XX与杨XX农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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围绕互联网而产生的纠纷
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