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刘昊东律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
2055人
执业:
6年
刘昊东律师,中国政法大学在职研究生。刘昊东律师工作认真负责,急当事人所急,想当事人所想,在合法的范围内努力为当事人争取最大化的合法权益,无论案情难易、标的额大小,均一视同仁,竭尽全力为当事人提供优质的法律服务。自2019年执业以来,刘昊东律师办理案件数百件,积累了大量刑事、民、商领域案件的办案经验,对公司股权治理、运营也有着丰富经验。同时,刘昊东律师有着担任行政机关、多家企业的法律顾问的经历。
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托克托县房产纠纷律师精选咨询
六、违约责任租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,并按二个月租金支付违约金,不到期退房子怎么办?
[律师回复] 按照合同约定,若在租赁期内乙方要提前退租,应提前30日通知甲方,并按二个月租金支付违约金,同时甲方会退还相应租金。所以不到期退房子,就得按此合同条款执行。建议和房东好好沟通,说明退租原因,争取友好解决,避免后续产生纠纷。
吴亮律师等
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对房屋主有张权利?
[律师回复] 不太明确“对房屋主有张权利”具体啥意思。要是想问房屋所有权人的权利,一般有占有、使用、收益和处分房屋的权利。若遇到房屋权利纠纷,比如他人侵犯所有权,可先和对方协商解决;协商不成,可通过诉讼途径,让法院来判定权利归属和责任承担,以维护自身合法权益。
吴亮律师等
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我中午来租房子,反应异味严重,中介说他处理,晚上我来了还没有处理,拒绝处理,拒绝退租,我该怎么办呢?
[律师回复] 先收集异味严重的证据,像拍照、录像、找有公信力的第三方检测报告等。再与中介书面沟通,明确提出异味问题及退租诉求,保留好聊天记录。要是中介仍拒绝,可考虑通过法律途径解决,向法院起诉要求解除合同、退还租金并赔偿损失。不过打官司耗时耗力,得权衡好成本。
吴亮律师等
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我的房子呢,是在他们别人有经济纠纷之前,我就买了他把我的房子呢,申请你给我给我贴公告了?
[律师回复] 这种情况不用慌,你在别人经济纠纷前就买了房子,有一定保障。你可以收集购房合同、付款凭证等能证明你购房时间和交易真实性的材料。拿着这些材料去和申请贴公告的人沟通,说明情况,要求撤销公告。要是沟通不成,也可以考虑通过法律途径,向法院提出异议,维护自己权益。
吴亮律师等
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地下车库产权归属如何判断,想了解地下车库产权归属怎么判断?
[律师回复] 判断地下车库产权归属,先看是否有产权登记,有登记的,产权归登记人。若未登记,看建设成本是否分摊到房价中,若已分摊,归全体业主;未分摊则归开发商。还可看规划用途,规划为特定使用的,按规划确定归属。有争议可协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师等
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成功协助委托人使其房屋脱离法院强制执行权之危险,保全委托人对其房屋的完全处分权等合法权益。
胜诉
上诉人
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