按揭房产在夫妻当中要怎样来分割
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.一方婚前付首付、办按揭，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同付首付、办按揭买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。
离婚时通常均等分割，先由双方协议处理；
协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产支付首付并按揭贷款买了一套房，产权登记在小朱名下，婚后两人共同还贷。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产分割产生争议。小丽认为自己参与还贷，应分得房产一部分；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己。另外，小静和小胡婚后共同支付首付并按揭买了房，登记在小胡名下，离婚时也因房产分割产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房产，根据法律规定，该房产应归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、小静和小胡婚后共同支付首付并按揭购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可先由双方协议处理；若协议不成，则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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