父母离婚时，按揭房是否能给孩子
- 律师解析
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1.父母离婚时，按揭房能给孩子，但有条件限制。
贷款没还清前，房屋产权抵押给银行，父母未完全拥有产权。
2.想把按揭房给孩子，得先获银行同意。
银行同意后，可签赠与协议，还清贷款、解除抵押后办过户。
若银行不同意，无法直接过户。
3.父母可在离婚协议中约定房子归孩子，贷款还清后过户。
不过这只约束父母，若一方反悔，孩子或另一方要诉讼解决。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，他们有一套尚在按揭的房子。两人想将该房屋给孩子小胡，却对能否过户产生了争议。小朱以为能直接过户，小丽则觉得要取得银行同意且还清贷款后才行。他们争论不休，不知该如何处理此房屋过户问题。
案情分析:
1、按揭房在贷款未还清前，房屋产权抵押给了银行，父母并不完全拥有房屋产权，所以若要将按揭房给孩子，首先需取得银行同意。若银行同意，可通过签订赠与协议等方式，待还清贷款、解除抵押后办理过户手续；若银行不同意，则无法直接过户给孩子。
2、父母也能在离婚协议中约定房屋归孩子所有，待贷款还清后再过户。不过此约定仅对父母双方有约束力，若一方反悔不配合过户，孩子或另一方需通过诉讼解决。
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