夫妻双方共同购房有什么流程
- 律师解析
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1.准备材料：
备好身份证、户口本、结婚证，部分地区还需社保或纳税证明。
2.签合同：
合同写明双方为共同购买人，确定产权份额，仔细审查后签字。
3.办贷款：
若需贷款，夫妻双方到银行，提供收入证明、银行流水，银行审核信用和还款能力。
4.缴税费：
按房屋情况缴纳契税等税费。
5.办登记：
夫妻共同到不动产登记机构，提交材料办证书，注明双方为共有人。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人打算共同购买一套房产。在准备证件材料时，小朱认为社保或纳税证明并非必要，不想提供，而小丽坚持按要求准备齐全。签订购房合同确定产权份额时，小朱觉得没必要明确比例，小丽则担心日后产生纠纷，要求明确。办理贷款手续时，小朱觉得自己收入高，只需提供自己的资料就行，小丽不同意。最终二人在这些问题上产生争议，但还是完成了后续缴纳税费和办理产权登记等流程。
案情分析:
1、在准备证件材料环节，部分地区要求提供社保或纳税证明是合理规定，夫妻双方应按要求准备，以确保购房流程顺利进行。
2、签订购房合同明确产权份额很有必要，能避免日后产生不必要的纠纷，双方应达成一致意见。
3、办理贷款手续时，银行审核夫妻双方信用状况和还款能力是为降低风险，夫妻双方都应配合提供资料。
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