属于农村老房子兄弟共有怎么办产权证
- 律师解析
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1.兄弟共同协商，明确房屋份额和权益，签订书面协议。
2.准备好身份证、户口本、宅基地使用权证明、房屋合规材料、共有协议等材料。
3.向当地不动产登记机构提出申请，填写申请表并提交材料。
4.登记机构审核材料，可能实地查看房屋。
5.审核通过后，兄弟作为共有人登记于不动产登记簿，领取证书，注明共有情况和份额。
案情回顾:
小朱和小胡是兄弟，他们共同拥有一处农村老房子。对于办理该房屋产权证，两人在份额划分上产生争议。小朱认为自己出资多应占七成份额，小胡则觉得共同打理房屋应各占一半。经多次协商，双方最终达成一致并签订书面共有协议，随后准备了身份证、户口本等相关材料，向当地不动产登记机构提出申请。登记机构审核材料并实地查看后完成了登记，两人等待领取证书。
案情分析:
1、在办理农村老房子产权证时，兄弟间达成书面共有协议是关键步骤，能明确权益避免纠纷。本案中两人虽有争议但最终协商一致签订协议，为后续登记奠定基础。
2、准备齐全相关材料是申请成功的必要条件，包括身份证、宅基地使用权证明等，登记机构会对材料进行严格审核。
3、登记机构进行实地查看有助于核实房屋的实际情况，在审核通过后将兄弟俩登记为共有人于登记簿，符合法定流程。
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属于农村老房子兄弟共有怎么办产权证
一键咨询
属于农村老房子兄弟共有怎么办产权证？
直接在产权证上增加兄弟的名字就行了。只要是能够证明这个房子是属于兄弟共有的，那双方就可以带上相关的资料，包括自己的身份证，还有原来房屋的产权证到有关机构去进行资料的提交，并且要求添加两人的名字。
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一般农村老房子兄弟共有怎么办产权证？
双方可以带上户口本和身份证，以及还有房产证正本直接到当地的房地产交易中心办理增加名字即可，只要在房产证上注明各自的份额就可以了；对于双方共同的房子就需要共同拥有。
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