卖家遇中介代收定金却不给钱该如何处理
- 律师解析
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1.先和中介协商，让其说清定金去向并返还，留存聊天、通话等沟通记录，为维权留证。
2.协商不成，收集与买家的定金约定、中介代收凭证等证据，向房地产中介行业协会或消协投诉，请求调解。
3.若前面方法都不管用，可向法院起诉，要求中介返还定金并赔偿损失。
若中介不执行判决，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱是房屋卖家，委托中介小胡售卖房屋。买家小丽支付定金给小胡代收，但小胡未将定金转交给小朱。小朱与小胡协商，要求说明定金去向并返还，小胡未给出满意答复。小朱收集了与小丽的定金约定及小胡代收定金的凭证，向相关协会投诉，经调解仍未解决问题，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱与小胡沟通协商要求返还定金并保留沟通记录，此为合理维权的第一步，保留记录可作为后续维权证据。
2、小朱收集与买家的定金约定、中介代收定金的凭证等证据，为进一步维权做准备，这些证据能证明定金交付及代收事实。
3、小朱向行业协会和消协投诉请求调解，这是在协商无果后的合理途径。若仍无法解决，小朱向法院起诉要求返还定金并赔偿损失，法院判决后若中介不履行，小朱可申请强制执行，符合法律规定的维权流程。
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