登记在子女名下的房产究竟归谁
- 律师解析
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1.通常，登记在子女名下的房产归子女，因为不动产所有权按登记确定。
2.特殊情况，若父母为特定目的登记在子女名下，如子女上学，且购房款由父母出并有证据，可通过法律途径主张借名买房，让房产归自己。
3.子女是无或限制民事行为能力人，父母作为监护人可管理保护房产，但不能随意处分，除非为子女利益。
4.父母不能仅因出资就收回房产，主张权利要有证据证明借名买房等关系。
案情回顾:
小朱夫妇为让孩子小胡上学，出资购买了一套房产，并将房产登记在小胡名下。后来小朱夫妇因家庭经济问题，想将该房产出售，便要求确认该房产归自己所有。小胡认为房产登记在自己名下，应归自己所有，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，不动产所有权以登记为准，此房产登记在小胡名下，从物权角度，小胡是合法所有权人。
2、但本案中小朱夫妇是出于让孩子上学的特定目的将房产登记在小胡名下，且购房款由他们出资。若小朱夫妇有证据证明借名买房的事实，他们可通过法律途径主张房产归自己所有。
3、小胡若为无民事行为能力或限制民事行为能力人，小朱夫妇作为监护人，虽可对房产进行管理和保护，但不能随意处分，除非为维护小胡的利益。小朱夫妇不能仅因出资就随意收回房产，需有充分证据证明借名买房等法律关系才能主张权利。
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