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合同到期多久续签有效

#房屋租赁 最新修订 | 2026-01-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.法律没明确合同到期后多久续签才有效,到期后双方可自主决定是否续签和续签时间。
2.若一方在到期后按原合同履行主要义务,对方接受,一般视为形成新的事实合同关系。
3.为防纠纷,建议在合同到期前后尽快协商续签。
像劳动合同,单位超一个月不满一年不签书面合同,要付双倍工资。
所以各类合同到期,当事人都要及时关注续签。

案情回顾:

小朱与小丽签订了一份租赁合同,合同到期后双方未及时续签。小朱继续使用租赁房屋并按原合同支付租金,小丽也正常收取。一段时间后,小丽突然要求小朱搬离,称合同已到期,双方未续签,租赁关系不存在。小朱则认为自己一直按原合同履行,小丽也接受了,应视为存在新的租赁关系。

案情分析:

1、法律未明确规定合同到期后多久续签有效,合同到期后双方可自由决定是否续签及时间。本案中,小朱在合同到期后仍按原合同履行支付租金的主要义务,小丽接受,通常可视为达成新的事实合同关系。
2、为避免纠纷,建议在合同到期前或到期后尽快协商续签事宜。若像劳动合同那样,用人单位不及时订立书面合同可能面临支付双倍工资等后果,各类合同当事人都应及时关注续签问题。
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