孩子房子被前夫卖了应怎样处理
- 律师解析
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1.若孩子是房主，前夫未经孩子或监护人同意卖房，属无权处分。
若孩子未成年，监护人可代其维权。
2.若房子未过户，可起诉确认合同无效，阻止过户，让房子回到孩子名下。
3.若已过户，买方不符合善意取得，可走法律程序追房；
符合的话，无法追房，可要求前夫赔偿损失。
4.要及时收集产权证明、卖房证据等，协商或诉讼解决。
案情回顾:
小朱与前夫离婚后，孩子小静归小朱抚养，小静名下有一套房屋。前夫在未告知小朱，也未经小静或其法定监护人小朱同意的情况下，擅自将小静名下的房子卖给了小胡。小朱发现后，认为前夫无权卖房，双方产生争议。此时房子有的情况是还未完成过户，有的情况是已经完成过户。
案情分析:
1、前夫未经孩子或其法定监护人同意卖房，此行为构成无权处分。因为孩子是房屋所有权人，前夫无处分权。
2、若房子未完成过户，小朱作为小静的法定代理人，可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，阻止过户，让房子回归小静名下。
3、若房子已完成过户，若买方小胡不符合善意取得，小朱可通过法律程序追回房屋；若小胡符合善意取得，无法追回房屋，小朱可要求前夫赔偿小静因此遭受的全部损失。同时，小朱应及时收集房屋产权证明、前夫卖房证据等资料，通过协商或诉讼解决。
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