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夫妻共同拥有的房产能否转给孩子

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-21
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.夫妻共同房产可转给孩子,这是法律允许的赠与行为。
由于房产是夫妻共有,转给孩子需双方一致同意。
2.过户方式有赠与和买卖两种。
赠与过户要签赠与合同,再去登记机构办产权变更,可能产生契税等费用。
买卖过户按正常流程,签合同、办网签、交税等后完成过户。
3.办理时要保证手续合法合规,可提前咨询当地登记机构所需材料与流程。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同拥有一套房产。他们决定将该房产转给孩子小胡。但在采用何种过户方式上产生了争议,小朱倾向于赠与过户,小丽则觉得买卖过户更合适,双方僵持不下,不知如何继续操作房产转移事宜。

案情分析:

1、由于该房产为小朱和小丽夫妻共同共有,根据法律规定,处分该房产时需夫妻双方达成一致意见。因此,小朱和小丽应先协商确定最终的过户方式。
2、若选择赠与过户,小朱、小丽需与小胡签订赠与合同,之后共同到不动产登记机构办理产权变更登记,办理过程可能涉及契税等费用。若选择买卖过户,则要按照正常房屋买卖流程,签订买卖合同,办理网签、交税等手续后完成过户。无论哪种方式,都要保证手续合法合规,办理前可咨询当地不动产登记机构相关所需材料和流程。
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夫妻共同财产给孩子算转移吗
夫妻共同财产赠与子女的行为是否构成财产转移在某些特定情境下,资产转让至子女名下可能被视为财产转移行为。然而,此类状况往往伴随着对于已转让资产具有隐瞒性、排他性的特点,换言之,只有当行为人故意隐藏或者独自占有这些资产时,才可以构成法律意义上的财产转移行为。
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离婚时可以把夫妻同共财产全部转移给孩子吗
离婚的时候不可以不经对方同意把夫妻共同财产全部都转移给孩子,然后再想方设法的去争取孩子的抚养权,这样就能把共有财产全部都转移到自己名下了,这种做法已经明显侵犯到了对方的财产权。夫妻的共同财产跟孩子是没有关系的,要给孩子除非是双方都同意。
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再婚前的存款婚后转给孩子后还属于夫妻共同财产吗?
再婚前的存款婚后转给孩子后不属于夫妻共同财产,再婚之前的存款,也就是婚前财产,是属于个人的,转给孩子也是个人意愿,与另一方没有关系,不能以此要求分割。若对婚前财产的处理和分配有协议约定的,有法律效力,应当按协议执行。
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婚姻家庭
夫妻离婚孩子抚养权可以共同拥有吗
可以。双方离婚后,在不影响孩子生活的情况下,夫妻双方可以协商共同抚养。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
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怎么把夫妻共同财产转给孩子
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