房产年限到期后怎么办
- 律师解析
-
1.房产年限通常指土地使用权年限。
住宅用地使用期限届满会自动续期，续期费用的缴纳或减免按法规办理。
2.非住宅用地使用期限届满后，续期依法律规定处理。
地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，没约定或约定不明则按法规办。
3.土地使用年限到期还想继续用，要提前一年申请。
获批后重新签合同并缴费。
若因公共利益收回，会补偿房屋等不动产。
案情回顾:
小朱拥有一套非住宅性质的房产。近日土地使用权即将到期，小朱想继续使用该土地，便向相关部门提出续期申请。但相关部门认为该地块因公共利益需要收回土地，不同意续期，不过会对其土地上房屋及其他不动产给予补偿，小朱却觉得补偿不合理，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用依法律、行政法规规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，土地上房屋等不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明依法律、行政法规规定。本案小朱的是非住宅房产，需按此规定处理。
2、通常如需继续使用土地应提前一年申请，获批准后重签合同并支付出让金。本案中相关部门以公共利益为由不同意续期，按规定应给予小朱土地上房屋及其他不动产补偿，小朱若对补偿有异议，可通过合法途径解决，如进一步协商或依法提起行政复议、行政诉讼等。
0
问题没解答? 125480人选择咨询律师
房产年限到期后怎么办
一键咨询
