房子交定金后违约金赔偿标准是什么
- 律师解析
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1.交付定金方违约，收受方可不返还定金；
收受方违约，则需双倍返还。
比如买房交定金，交付方反悔不买，收受方不退定金；
收受方不卖，要双倍返还。
2.若有违约金条款，定金和违约金不能同时用，当事人可挑对自己有利的方式担责。
3.定金不够弥补违约损失时，对方能要求赔偿超出定金的损失。
案情回顾:
小朱与小李约定购买小李的房屋，小朱交付2万定金给小李。之后小朱因自身原因反悔不想买房，要求小李退还定金；而小李则认为小朱违约，拒绝退还。小朱又提出双方曾约定过违约金条款，要求按违约金处理。
案情分析:
1、根据法律规定，若交付定金方违约，收受定金方可不返还定金。本案中小朱作为交付定金方反悔不买，小李有权不退还2万定金。
2、定金和违约金不能并用，当事人可选择对自己有利的责任承担方式。小朱在违约情况下，不能既主张适用定金罚则又主张适用违约金条款。若小朱能证明定金不足以弥补其损失，可请求赔偿超过定金数额的损失，但本案中未提及小朱有损失情况。
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