起诉物业费的时效期限是多久
- 律师解析
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1.起诉物业费时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.业主明确或实际拒绝交物业费，物业服务人知晓权利受侵害，诉讼时效开始。
3.时效可因法定事由中断、中止，像书面催交、业主同意支付会使时效中断，重新计算。
4.超三年起诉，业主提时效抗辩且成立，物业服务人会丧失胜诉权。
案情回顾:
小朱是某小区业主，小丽是该小区物业服务人。小丽按约定提供了物业服务，但小朱以服务未达标为由，明确表示拒绝缴纳物业费。此后三年间，小丽未向小朱书面催交过物业费。三年后，小丽将小朱起诉至法院，要求其支付拖欠的物业费。小朱则以已过诉讼时效为由进行抗辩。
案情分析:
1、根据法律规定，起诉物业费的时效期限为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小丽在小朱明确拒绝缴纳物业费时就应知晓权利受侵害，诉讼时效开始起算。
2、因小丽在三年间未向小朱书面催交物业费，不存在导致诉讼时效中断的法定事由。若小朱的时效抗辩成立，小丽将丧失胜诉权。
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