当法院拍卖房屋评估价值低要怎么做
- 律师解析
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1.法院拍卖房屋评估价值综合多因素确定，若觉得评估低，可在规定时间申请重新评估。
2.申请时要提交证据，像周边类似房屋成交价高、房屋有特殊增值因素未考虑等，证明评估不合理。
法院会审查，理由合理就启动重新评估。
3.重新评估由专业机构按法定流程和标准进行，新结果可能提高房价、影响拍卖价，保障权益。
但要按程序和期限操作，不然无法启动。
案情回顾:
法院对小朱名下的房屋进行拍卖，并给出了评估价值。小朱认为该评估价值过低，与实际价值不符。小朱收集了近期周边类似房屋的成交价格，发现均明显高于此次评估价，且自己的房屋存在特殊装修等增值因素未被考虑。于是，小朱在规定时间内向法院申请重新评估该房屋价值。
案情分析:
1、法院拍卖房屋的评估价值是综合多方面因素确定的，若当事人认为评估价值过低，有权在规定时间内申请重新评估，小朱的申请符合此规定。
2、小朱申请重新评估时提交了周边类似房屋成交价格以及房屋存在特殊增值因素等证据，证明当前评估价值不合理。法院会对其申请进行审查，若认为理由合理，会启动重新评估程序，由专业评估机构按法定流程和标准进行评估，新结果可能影响拍卖价格，保障小朱合法权益，但小朱需按规定程序和期限操作，否则申请可能不被受理。
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