购房合同无效如何赔偿
- 律师解析
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购房合同无效后，赔偿方式有这些：
返还财产，出卖人退房款，买受人还房屋，有损耗要折旧。
折价补偿，不能返还就折价，像房屋增值部分按比例补偿。
赔偿损失，过错方赔对方损失，都有错按过错分担。
因欺诈等可多赔，赔偿数额依实际协商或诉讼定。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同后，发现合同存在无效情形。小许要求开发商返还已付房款，开发商却称房屋因小许使用有损耗，应扣除相应折旧费用。小许认为开发商存在欺诈行为，要求更多赔偿，双方就赔偿方式及数额产生争议。
案情分析:
1、根据规定，合同无效，出卖人应返还房款，买受人应返还房屋，房屋有损耗应合理折旧。
2、不能返还或没必要返还的，应折价补偿，如房屋增值部分。
3、有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错按过错程度分担。若因开发商欺诈等恶意行为致合同无效，购房者可主张更多赔偿，赔偿数额依实际情况协商或诉讼确定。
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购房合同无效如何赔偿
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购房合同无效怎么赔偿,购房合同无效如何赔偿
导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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购房合同无效怎样赔偿
对于无效购房合同的赔偿如下：当事人可以根据对方的过错，请求承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定，合同被依法认定为无效合同后，当事人应当返还原物，无法返还的，应当折价补偿，且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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购房合同无效怎么赔偿
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购房合同无效怎么赔偿
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同无效要赔偿违约金吗问题带来帮助。
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