起诉前把房产转移算不算财产转移
- 律师解析
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1.判断起诉前转移房产是否算财产转移，需看具体目的。
若为逃避债务，通过隐藏、转移等手段恶意处置房产，就是恶意转移财产，像债务人预知被追债而将房产过户他人。
2.若基于合理理由，如正常买卖、赠与房产，且无损害他人利益的故意，就不算恶意财产转移。
3.若被认定恶意转移，对方可申请法院撤销转移行为，恢复房产原状。
建议说明实际情况，准确判断是否构成恶意转移。
案情回顾:
小朱因生意周转欠小许一笔债务，小许多次催要无果后准备起诉。小朱得知此事后，匆忙将名下一套房产过户给小胡。小许认为小朱此举是为逃避债务进行财产转移，而小朱称是正常的房屋买卖，双方因此产生争议，小许遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、判断小朱起诉前转移房产是否算财产转移需具体分析。若小朱是为逃避即将到来的债务，通过过户手段恶意处置房产，就属于恶意转移财产；若小朱是基于合理、正当理由，如正常房屋买卖，且不存在损害小许利益的故意，则不属于恶意财产转移。
2、若小朱的行为被认定为恶意转移财产，小许可申请法院撤销该转移行为，恢复房产原状，以保障自己的合法权益。
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