租房被偷了房东有责任吗
- 律师解析
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1.通常，房东是否担责要看具体情况。
若房屋设施安全，房东管理无过错，一般不担责，因为租赁期内租客掌控房屋，财物安全主要由其负责。
2.若房东有过错，像门锁等安全设施不合规且未及时维修，致小偷入室行窃，或未履行公共区域安全保障义务，可能要担责。
3.遇到这种事，租客要及时报警、保留证据。
认为房东有责任，可先协商赔偿，协商不成可诉讼解决。
案情回顾:
小朱租赁了小胡的房屋。某日，小朱回家发现屋内财物被盗。小朱认为，房屋门锁破旧且能轻易打开，小胡作为房东未及时维修门锁，存在过错，应承担部分赔偿责任。而小胡则称，租赁期间小朱对房屋有实际控制权，财物安全应由小朱负责，自己不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，租赁期间租客对房屋有实际控制权和管理权，财物安全主要由租客负责。若房东提供的房屋设施符合安全标准且管理无过错，通常不承担责任。
2、然而，本案中门锁破旧易被打开，小胡作为房东未及时维修门锁，属于存在过错情形。根据相关法律规定，这种情况下小胡可能要承担一定责任。小朱若认为房东有责任，可先与小胡协商赔偿，若协商不成可通过诉讼解决，同时应及时报警并保留好相关证据。
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