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爷爷奶奶可以赠与未成年孙子房产吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
爷爷奶奶能把房产赠给未成年孙子,这是赠与合同关系。
赠房得签书面合同。
未成年人多是无或限制民事行为能力人,接受赠与算纯获利益,有效。
之后要赶紧办房产过户登记,把产权登记在孙子名下。
办时爷爷奶奶和孙子得一起到不动产登记部门,交赠与合同等证明材料,审核无误就能过户,房子就归孙子了。

案情回顾:

小胡和小丽作为爷爷奶奶,打算将房产赠与未成年孙子小许。他们知晓赠与房产需签订书面赠与合同,且办理房产过户登记手续才能完成赠与。然而,在办理过程中,不动产登记部门审核时,对小许作为未成年人接受赠与是否完全符合规定存在疑虑,引发了关于赠与合同有效性及过户手续办理的争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,未成年人接受赠与属纯获利益行为,民事法律行为有效。
2、办理房产过户时,需爷爷奶奶和孙子共同到不动产登记部门,提交赠与合同、身份证明、房产证等证明材料,审核无误后完成过户,房产归孙子所有。
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