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离婚有房贷,想把房子给孩子该怎么做

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房子有房贷未还清时,房屋产权受限。
操作方法如下:
双方签书面协议,写明赠与孩子房屋,注明房屋情况与贷款承担方式。
贷款未还清,约定一方或双方继续还贷,保障产权变更。
贷款还清后,准备材料去不动产登记中心办过户
担心反悔可公证赠与协议,增强法律效力
全程要合规,防纠纷

案情回顾:

小胡和小丽育有一子小许,二人名下有一套有房贷的房子。他们想将房子赠与小许,但不知如何操作,担心未还清贷款会影响房屋产权变更,也忧虑一方日后会反悔,引发纠纷。

案情分析:

1、双方可协商一致签订书面协议,明确房屋赠与孩子及贷款承担方式等内容。
2、若贷款未还清,约定好由一方或双方继续偿还剩余贷款,保障房屋产权变更。
3、贷款还清后,按当地房产管理部门要求准备材料,前往不动产登记中心办理过户。
4、为增强协议法律效力,可对赠与协议进行公证,确保整个过程符合法律法规及当地房产政策。
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想把房子给儿子怎么立遗嘱
父母想要把房子给儿子的话按照个人的意愿去立遗嘱就行了,根据《中华人民共和国继承法》的规定,房子的产权人可以自己写遗嘱,如果担心自己写不好的话,公证遗嘱,代书遗嘱等都是可选的立遗嘱的方法,立遗嘱的方式不同,生效条件也不一样。
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房产纠纷
房子延期交房想把贷款结清可以吗
当房产项目烂尾无法交付,购房者应避免擅自停止还贷,以免造成信用损害、支付额外罚息和面临银行诉讼。建议购房者积极寻求政府援助、与银行协商或诉诸法律途径。若确需暂停还贷,应考虑个人信用受损、额外费用负担及银行诉讼风险,并通过合法途径解决。
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离婚后想把孩子给男方
10w+浏览2024-11-08
想把房子给儿子如何立遗嘱
先把房子和立遗嘱给儿子的话,那么可以写一份遗嘱,在遗嘱中进行特别注明房子归个人所有,写明房子的详细情况以及遗嘱继承人的身份信息,遗嘱立好以后最好去公证一下,这样可以确定其法律效力。
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房产纠纷
老公不想离婚,但想把房子给我,但房子是贷款的,怎么办
房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下:1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
1w浏览2024-10-08
离婚时想把房产给孩子
10w+浏览2024-11-18
想立遗嘱把房子给孩子怎么弄?
想立遗嘱把房子给孩子就可以在遗嘱中指定一人继承此房产;从而可以选择自书的遗嘱形式来进行确定,表达出自己的真实意思,那么在被继承者死亡了之后这份遗嘱就会生效,从而依法的分配。
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房产纠纷
房子车子都是贷款的,我想离婚该怎么做
1w浏览2025-07-30
离婚想把共同财产给孩子
10w+浏览2024-02-25
想把房子过户给未成年子女可以吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于想把房子过户给未成年子女可以吗问题带来帮助。
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房产纠纷
离婚房子有房贷想债务给对方要怎么做
1w浏览2025-06-15
离婚时想把房产给孩子吗
10w+浏览2024-11-09
想把房子过户给未成年子女能够吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着想把房子过户给未成年子女能够吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
想做点生意没本钱,用农村的房子抵押贷款,没房产证,能贷款吗
一、一般情况下农村住房无法抵押。二、主要原因是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。三、因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。没有房产证的房屋不能抵押,因为不能证明产权归属。
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想立遗嘱把房子给孩子怎么弄
10w+浏览2024-02-27
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