签合同后不租，要赔的费用数额是多少
- 律师解析
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合同怎么说，实际情况如何，这很关键。
要是合同有违约金条款，一般按约定付。
违约金可能是租金比例，也可能是固定数。
没约定违约金，房东能主张实际损失，像找新租客的空置损失等，但得有证据证明损失及数额。
先看合同条款，有争议就和房东协商。
谈不拢就走法律途径，法院综合合同履行、过错程度等定赔偿数额。
案情回顾:
小胡与房东签订房屋租赁合同，现小胡提前解约。合同中是否有违约金条款成争议焦点，若没有，房东主张小胡违约造成的实际损失，如重新找租客期间的空置损失，小胡对此存疑，双方就赔偿问题产生分歧。
案情分析:
1、若合同中有违约金条款，一般按约定支付违约金，违约金数额多为租金一定比例或固定金额。
2、若无违约金约定，房东需证明实际损失及具体数额，才能主张赔偿。
3、双方可先协商，协商不成可通过法律途径，由法院综合合同履行程度、违约方过错程度等判定赔偿数额。
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