共同持有房产一方过世后如何处理
- 律师解析
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1.共同持有房产一方去世，先明确房产性质。
按份共有的，其份额由继承人当遗产继承；
共同共有的，一半归在世方，另一半作为遗产继承。
2.法定继承时，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。
继承人先去公证处办继承公证，确定份额，再带公证书等材料到不动产登记中心过户。
3.有遗嘱按遗嘱办。
遗嘱指定的继承人也要办公证等手续过户。
若继承人有争议，可诉讼解决，按法院判决过户。
案情回顾:
小朱和小胡共同持有一套房产。小朱不幸过世，两人未明确是按份共有还是共同共有。小朱的配偶小丽、子女小许以及小朱的父母认为应继承该房产，而小胡认为自己拥有更多份额。双方对房产的性质认定及继承份额产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、首先应确定房产性质，若为按份共有，小朱的份额作为遗产由其继承人小丽、小许及小朱父母继承；若为共同共有，一半份额归小胡，另一半作为小朱遗产由继承人继承。
2、法定继承时，小丽、小许和小朱父母作为第一顺序继承人可继承遗产。他们需到公证处办理继承公证，明确房产份额归属。
3、若继承人之间对房产分割有争议，可通过诉讼解决，由法院判决房产归属及分割方式，再依判决办理过户。
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