房贷未还清离婚过户情况该怎么处理
- 律师解析
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房贷没还清时房子是抵押状态，离婚过户有俩办法。
一是提前还贷解押后过户，双方商量好还清贷款，解除抵押，再去不动产登记中心办手续，把产权变到一方名下。
二是转按揭过户，银行同意后把贷款转到一方名下，变更借款人，接着办产权变更登记。
不管哪种，双方得就房屋归属、贷款承担等协商一致签书面协议，过户时备好材料按程序办，防纠纷。
案情回顾:
小胡和小丽在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，房贷尚未还清。如今二人决定离婚，对于房屋过户问题产生分歧。小胡认为应提前还贷解押后过户，小丽则主张采用转按揭过户。双方就房屋归属及贷款承担协商不一致，引发纠纷。
案情分析:
1、根据相关法律规定，夫妻离婚时涉及房屋产权变更，需遵循法定程序。
2、无论选择提前还贷解押后过户还是转按揭过户，都要双方协商一致并签订书面协议。
3、办理过户时，需准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，以确保交易合法有效，避免后续纠纷。
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房贷未还清离婚过户情况该怎么处理
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贷款未还清怎么过户
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