买了房办不了房产证可以退房吗
- 律师解析
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房产证办不下来得分情况。
要是开发商问题，像没取得许可、违规建房，购房者能解除合同退房，开发商担责赔偿损失。
因不可抗力等不可归责双方的原因办不了证，先协商，不成可诉讼解除合同，责任依具体情况定。
购房者自身原因办不了证，比如没按要求提供资料，可能退不了房。
关键看原因，开发商有错，购房者有退房权，要收集证据维权。
案情回顾:
购房者所购房屋办不了房产证，原因存在多种情况。一是开发商原因，如未取得相关许可、违规建设；二是不可抗力等不可归责于双方的原因；三是购房者自身原因，像未按要求提供资料。购房者想知道在办不了证的情况下自己是否有权退房。
案情分析:
1、若因开发商原因导致办不了房产证，购房者有权解除合同并要求退房，开发商需承担违约责任，赔偿购房者损失。
2、若是因不可抗力等不可归责于双方的原因办不了证，可协商解决，协商不成可通过诉讼等方式解除合同，责任分担依具体情况判定。
3、若因购房者自身原因办不了证，可能无法退房。
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