租房时提前违约搬走，该用什么方式处理
- 律师解析
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先看租赁合同里提前违约的条款。
要是合同有规定，就按约定担责，像付违约金。
提前搬走算违约，要及时通知房东，和他商量解决办法，尽量减少损失。
若房东有损失，可能得赔直接经济损失，像找新租客时的空置损失。
主动和房东坦诚说自身情况并致歉，试着协商出双方都能接受的处理方式，比如适当补偿后提前解约。
若谈不拢，房东可能走法律途径追究责任，那时就得承担违约金和赔偿合理损失，所以尽量友好协商解决。
案情回顾:
小许与房东签订了房屋租赁合同，约定租赁期限为一年。然而，小许因工作变动需要提前搬走，这一行为引发了与房东之间的纠纷。房东认为小许提前搬走构成违约，要求其按照合同约定承担违约责任；小许则觉得自己有难处，希望能与房东协商解决方案，尽量减少损失。双方对于提前搬走是否违约以及如何承担责任产生了争议。
案情分析:
1、首先需查看租赁合同中关于提前违约的具体条款约定。若合同有明确规定，按约定承担违约责任，比如支付违约金等。
2、一般来说，提前搬走构成违约，应及时通知房东。与房东协商解决方案，尽量争取减少损失。若房东有损失，可能需赔偿其直接经济损失，如寻找新租客期间的空置损失等。
3、建议主动与房东坦诚沟通，表明自身情况及歉意，尝试协商一个双方都能接受的处理方式，如适当补偿后提前解除合同等。若协商不成，房东可能通过法律途径追究违约责任，届时可能需承担违约金及赔偿房东合理损失，所以尽量友好协商解决为宜。
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