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拿房产为他人担保,收入应如何算出

#抵押担保 最新修订 | 2026-02-04
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
用房产给人做担保,算收入得综合看好多方面。
稳定工资收入很重要,像基本工资、奖金、津贴等,靠银行工资流水凭证确定。
要是有其他合法收入,像租金,得拿出租赁合同和支付记录等证明。
个体经营者按营业执照、纳税记录、财务报表核定收入。
收入计算得体现还款能力,债权人据此评估。
月收入得能覆盖担保债务和自身生活开支。
计算方式和标准因情况而异。
提供真实收入证明很关键,不然影响担保效力和信用。

案情回顾:

小许为他人提供房产担保,在计算收入时,与债权人产生分歧。小许称自己除了稳定的工资性收入外,还有租金收入,但债权人认为其提供的租赁合同及租金支付记录存疑。小许作为个体经营者,债权人依据其营业执照、纳税记录、财务报表等核定的收入,小许也不认可,双方就收入计算方式及标准产生争议,影响了担保效力的认定。

案情分析:

1、收入计算关乎还款能力评估,是债权人决定是否给予担保的重要依据。
2、计算收入需综合多方面因素,不同收入类型有不同的证明要求。
3、提供真实准确的收入证明是关键,虚假证明会影响担保效力和自身信用。
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