租客提前退租，租金该怎么进行结算
- 律师解析
-
先瞧租赁合同里提前退租和租金结算的条款。
要是合同有规定，就按约定办。
通常，租客提前退租算违约。
房东能没收部分或全部押金当违约金，还可让租客付实际租赁期的租金。
若合同没约定提前退租，房东可让租客担责，赔偿提前退租造成的损失，像重新招租的空置期损失等。
租金算到租客实际搬走那天。
比如租客提前一月退租，交了三个月租金，房东扣押金后，可让租客付剩余两月租金及相应违约赔偿。
赔偿数额依实际损失和公平原则定。
总之，先看合同，没约定就依法和实际情况处理租金结算。
案情回顾:
小许与房东签订房屋租赁合同，租期一年。然而，小许住了半年后因工作变动需提前退租。房东认为小许提前退租构成违约，要求没收全部押金，并让小许支付剩余半年租金。小许则觉得不合理，认为不应承担全部租金，双方就提前退租及租金结算产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中有关于提前退租及租金结算的明确条款，应依约处理。
2、若合同未约定，房东可主张租客承担违约责任，赔偿实际损失，如重新招租的空置期损失等。租金结算至租客实际搬离之日。
3、具体赔偿数额需根据实际损失及公平原则确定。
0
问题没解答? 125382人选择咨询律师
租客提前退租，租金该怎么进行结算
一键咨询
