房贷下来还能退房吗
- 律师解析
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房贷下来后并非不能退房，得看具体情形。
要是开发商有欺诈、房屋质量严重问题等根本违约情况，购房者能主张解除购房合同退房。
即便房贷已发，贷款合同与购房合同相对独立，解除购房合同后，贷款合同关系也可能解除，后续按规定处理贷款偿还。
若没有法定或约定退房事由，购房者单方退房算违约，要承担违约责任，退房过程复杂，得和开发商、银行协商，会遇阻碍。
案情回顾:
小许购买房屋，房贷下来后想退房。其称若开发商有欺诈、房屋质量严重问题等根本违约情形，便符合退房条件。但开发商认为不存在此类情况，拒绝退房，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若符合法定或约定退房条件，如开发商根本违约，小许可解除购房合同并退房，贷款合同关系也可能解除。
2、若不存在法定或约定退房事由，小许单方面要求退房构成违约，需承担违约责任，且退房过程复杂，要与开发商、银行协商，会面临诸多阻碍。
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