二手房贷对贷款人有什么要求
- 律师解析
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申请二手房贷，贷款人得满足这些条件。
年龄得在18周岁以上，65周岁以下，得有完全民事行为能力。
要有稳定收入，能提供收入证明，保证能按时还贷款。
信用得好，不能有不良记录，银行会查征信评估。
要有合法身份证明和婚姻状况证明。
得有二手房购房合同或协议。
还得付首付，在银行开个人结算账户，满足这些才更易申请成功。
案情回顾:
小许欲申请二手房贷，却被告知可能不符合条件。银行方面指出，小许虽年满18周岁有民事行为能力，但贷款到期日可能超65周岁。同时，小许无法提供稳定收入证明，信用状况也欠佳，有不良信用记录。此外，小许未能提供合法有效的婚姻状况证明，购房合同也存在一些问题，首付款支付比例也不符合规定，还未在银行开立个人结算账户。小许认为自己不应被拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、银行对二手房贷贷款人有多项明确要求，小许若不符合其中任何一项，银行有权拒绝其贷款申请。
2、小许需对照要求，补齐相关材料或证明，若仍无法满足条件，则难以成功申请二手房贷。
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