出售房屋所得款项能不能打到他人名下
- 律师解析
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1.一般来说，卖房子的钱要打到产权人或合同约定的收款方账户。
这是因为房屋交易遵循合同相对性和产权归属原则。
2.要是随意把钱打到别人账户，会有很多风险。
未经产权人授权，钱去向不明就容易产生纠纷，影响交易安全。
3.若产权人书面授权，且符合资金监管规定，钱可以打到指定账户。
比如委托他人售房，约定好代收账户。
但整个过程要合法合规，避免法律争议，保障各方权益。
案情回顾:
小朱是一套房屋的产权人，他委托小胡帮忙出售该房屋。在交易过程中，买家小许提出将购房款打到小胡的账户。小朱虽口头同意，但未出具书面授权。交易完成后，小朱发现小胡私自挪用了部分款项，小朱要求小胡返还，小胡却称小朱已同意将款项打到自己账户，拒绝返还，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，出售房屋所得款项通常应打到房屋产权人或相关合同约定的收款方名下。本案中，小朱虽口头同意将款项打到小胡账户，但未进行书面明确授权，不符合法律规定的程序。
2、由于小朱未书面授权，小胡私自挪用款项的行为导致款项去向不明，影响了交易安全，引发了纠纷。在经房屋产权人书面明确授权且符合相关资金监管等规定要求的情况下，才可打到指定他人名下，小朱与小胡的操作未遵循此规定，后续容易出现法律争议。
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