若提前退租商铺，押金会不会退还
- 律师解析
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1.提前退租商铺，押金能否退还看合同约定。
若合同写明提前退租不退押金，大概率难以要回。
2.若合同没禁止提前退租，也没说押金退还条件，提前退租算违约。
不过可和房东协商，若房东同意且商铺无损坏，押金应退还。
3.提前退租给房东造成合理损失，如找新租户成本、空置期租金损失，房东可能扣相应押金，剩余退还。
建议仔细看合同，积极沟通解决。
案情回顾:
小朱租赁了小胡的一处商铺，在租赁期内小朱因个人原因需要提前退租。小朱与小胡签订的租赁合同中，未明确禁止提前退租，也未提及提前退租时押金的退还条件。小朱提出退租后要求小胡退还押金，小胡则认为小朱提前退租对自己造成了损失，不应该退还全部押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律层面来看，虽然合同未明确禁止提前退租，但小朱提前退租的行为已构成违约。不过，因合同未提及押金退还条件，小朱有与小胡协商退还押金的权利。
2、小朱提前退租使小胡面临寻找新租户的时间成本和商铺空置期的租金损失等合理损失，小胡有权从押金中扣除相应部分，剩余部分应退还小朱。此时，建议小朱仔细查看合同条款并积极与小胡沟通，争取合理解决押金退还问题。
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