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若提前退租商铺是否会被人告上法庭

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-06
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
提前退租商铺会不会被起诉到法院,得看租赁合同怎么说以及相关法律规定。
要是合同明确禁止提前退租,或者有严格违约责任,像高额违约金,你提前退租,房东可能追究责任,甚至起诉让你继续履约或赔偿损失
要是有合理理由,像不可抗力致商铺无法正常经营,提前退租也有合理抗辩机会。
从法律讲,提前退租违约可能性大。
建议先看合同条款,和房东好好沟通协商,避免法律纠纷

案情回顾:

小许与房东签订了商铺租赁合同,合同约定禁止提前退租并规定了高额违约金。小许因个人原因想提前退租,房东表示要追究其违约责任,小许认为自己有合理事由,双方因此产生争议,小许担心房东会诉至法庭。

案情分析:

1、若租赁合同明确禁止提前退租且有严格违约责任,小许提前退租,房东有权追究其违约责任,甚至起诉要求继续履行合同或赔偿损失。
2、若存在不可抗力等合理事由,小许有合理抗辩的可能。
3、建议小许先查看租赁合同条款,与房东积极沟通协商,避免法律纠纷。
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