买房违约不履行，是否该付违约金
- 律师解析
-
1.按《民法典》，买房方违约不履约，往往要付违约金。
得先看合同里对违约责任和违约金的具体约定，有约定就按约定支付。
2.违约金有补偿和惩罚双重性质。
既补偿守约方的损失，像重新找买家的时间成本、错过房价上涨的利益等，也惩戒违约行为。
3.若合同没约定违约金数额，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额要和违约造成的损失相当，含履行合同可获利益，但不超违约方订合同时预见的损失。
总之，买房违约通常要付违约金。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小朱将房屋卖给小胡。合同签订后，小胡因自身原因不想购买该房屋，构成违约。小朱要求小胡支付违约金，小胡认为合同未明确约定违约金数额，不应支付。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，若买房一方违约不履行合同约定，通常要支付违约金。本案中小胡违约不履行买房合同，需承担相应责任。
2、若合同有明确的违约责任及违约金条款，违约方应按约定支付。若合同未明确约定违约金数额，守约方小朱有权要求违约方小胡赔偿因其违约所造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超小胡订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。
0
问题没解答? 125604人选择咨询律师
买房违约不履行，是否该付违约金
一键咨询
履行合同中途毁约应该付多少违约金
对方在履行合同的过程中违约的话直接按照合同的约定付违约金就行了，而且根据合同的性质，对方中途毁约以后除了支付违约金，可能还需要赔偿已经造成的损失和合理的预期损失，另外也可以要求当事人继续履行合同，但合同违约金标准不是法定的。
10w+浏览
合同事务买房违约金该怎么付
1w浏览2025-05-14
退房买受人应该付多少违约金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退房买受人应该付多少违约金相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷合同未履行违约金该付多少
1w浏览2025-05-11
买卖不破租赁房东违约应该支付多少违约金
买卖不破租赁交易中房东违约以后应该支付的违约金标准在法律上根本就没有明确的规定，因为正常情况下都是房东和租客，提前就把违约金支付标准给约定好的，如果连违约责任这么重要的条款都忘了约定的话，到时候违约金可以按照造成的实际损失计算。
10w+浏览
房产纠纷买房方违约应该赔付多少违约金
房产购买违约，赔偿责任由双方协商，通常不超过实际损失三成。过高部分视为过高违约金。当事人请求减少时，法院将综合实际损失、合同执行、过失程度等，以公正诚信原则裁定。
1w浏览2024-05-24
买房后退房应该付多少的违约金
购房后想解约，买方通常需支付20%违约金，除非合同另有规定。若合同赔偿金额不足以补偿卖方损失，买方有权要求额外赔偿。因贷款问题或付款方式未达成一致导致交易取消，卖方不承担责任。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同未约定违约金该不该付
买卖合同没有约定违约金，并且当事人也没有进行协议补充将违约金作为违约责任的承担方式的，违约金不该付。但是当事人可以通过协议补充违约责任的承担方式，或者根据合同的相关条款、交易习惯等因素来确定；仍不能确定的，受损害方可以视情况请求违约方承担修理、重作、更换等违约责任。
1w浏览2024-09-26
二手房买方不买了应该支付多少违约金
二手房交易过程中签了合同后买方突然决定不买了的话就应该按照合同的约定支付违约金，在二手房买卖合同中总不可能就没有违约金条款，另外，买方如果在之前就已经交了定金的话，卖家可以不退还定金，不退还定金的情况下不能再要求对方支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷买方违约中介费该谁付
商业交易中卖方违约，经纪费用给付依合同条款。若合同规定无论成败买方都付，卖方违约买方仍要付；若规定交易完成才付，卖方违约买方或可免付。若因买方原因交易不成，法院会酌情让买方按实际完成度等承担部分费用。责任认定要综合考量。
1w浏览2024-11-11
