离异农村夫妻，宅基地应该怎样去分配
- 律师解析
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1.宅基地属农村集体土地，分配主体为农村集体经济组织成员，分配要根据具体情形来定。
2.以家庭为单位申请的宅基地，离婚时看房屋实际居住使用情况，宅基地权益与居住者相关，不过不能直接分割归个人。
获居住权方要给另一方经济补偿，补偿标准综合房屋价值、当地政策。
3.一方婚前申请、婚后共同建房，另一方对房屋增值及共同投入部分有权益。
分配要综合多因素，按公平合理原则，可咨询村委会和土地管理部门。
案情回顾:
小朱与小许是夫妻，二人所在村集体以家庭为单位分配了一块宅基地。后来两人感情破裂决定离婚，对于宅基地的相关权益分配产生争议。小朱认为房屋一直由自己居住使用，宅基地权益应归自己；而小许则觉得即便房屋由小朱使用，自己也应获得相应权益。此外，该宅基地虽由小朱婚前申请，但婚后二人共同建设了房屋，小许认为自己对房屋增值部分及建设投入部分有权要求补偿。
案情分析:
1、宅基地属于农村集体土地，分配主体是农村集体经济组织成员，不能简单分割归个人所有。在本案中，此宅基地以家庭为单位申请，离婚时应结合房屋实际居住使用情况判断相关权益归属。
2、因婚后二人共同建设房屋，小许有权对房屋增值部分及共同建设投入部分主张相应权益。至于补偿标准，需综合房屋价值、当地宅基地政策等多方面因素确定，并应遵循公平合理原则。此外，可咨询当地村委会及相关土地管理部门确保分配合法合规。
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