90万房子以40万拍卖是否会成功
- 律师解析
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结论：
90万房子以40万拍卖能否成功不确定，受房屋自身情况和市场需求等因素影响，未成交可按规定降价再拍。
法律解析：
在司法拍卖里，起拍价按评估价一定比例确定，低于市场价值是常见现象。
若房屋存在产权纠纷、质量问题或者市场需求低等状况，即便以40万低价拍卖，也可能因无人竞买而失败。
但要是房屋有价格优势，像地段好、配套设施完善，吸引到投资者或刚需购房者，40万的低价会提高其吸引力，拍卖就有成功的可能。
根据相关法律规定，若拍卖未成交，可在规定次数内降价再次进行拍卖。
如果您在司法拍卖方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱名下一套市价约90万的房子进入司法拍卖程序，起拍价定为40万。此房引发争议，一方认为价格远低于市场价值，肯定能拍卖成功；另一方则觉得该房可能存在产权纠纷等问题，即便低价也难以找到买家。有人指出若房子地段好、配套完善，就有可能成功拍卖；也有人觉得当前市场需求低，即便低价也可能流拍。
案情分析:
1、司法拍卖中起拍价可按评估价的一定比例确定，低于市场价值是较为常见的情况。所以此房以40万起拍符合相关规定。
2、若该房存在产权纠纷、质量问题或处于市场需求低的状况，即便价格低也可能无人竞买导致拍卖失败。
3、若房子有地段好、配套设施完善等价格优势，吸引到投资者或刚需购房者，40万的低价会增加其吸引力，拍卖就可能成功。
4、若拍卖未成交，可在规定次数内降价再次拍卖。
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