提前退租的话，房租怎样退还更合适
- 律师解析
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结论：
提前退租房租退还依合同约定处理，无约定则协商，协商不成可调解或诉讼，租客应及时沟通减损。
法律解析：
依据民法典规定，合同有关于提前退租房租退还方式约定的，按约定执行，比如扣除一定违约金后退还剩余房租。
若合同未约定，租客提前退租构成违约，房东有权要求补偿损失，可按实际损失如找新租客的空置损失扣除相应费用后退还剩余房租。
如果双方协商不成，可选择申请调解或通过诉讼解决，法院会综合合同履行情况、双方过错等判定房租退还金额。
提前退租时租客积极与房东沟通并减少对方损失，更利于自身争取到好的房租退还结果。
若大家在提前退租面临房租退还问题上有疑问，可随时向我或者其他专业法律人士咨询具体解决办法。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订房屋租赁合同，租期一年。但小朱住了半年后因工作变动需提前退租，要求小丽退还剩余房租。小丽认为小朱提前退租构成违约，应扣除部分费用。然而合同中未明确约定提前退租房租的退还方式，双方就剩余房租退还问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、由于合同未约定提前退租房租的退还方式，双方应先进行协商。小朱提前退租的行为构成违约，小丽有权要求补偿损失。
2、小丽可按实际损失扣除相应费用，如寻找新租客期间的空置损失等，然后将剩余房租退还小朱。若协商不成，双方可申请调解或通过诉讼解决，法院会综合考虑合同履行情况、双方过错等因素判定房租退还金额。小朱应及时与小丽沟通，尽量减少对方损失，以争取更有利的房租退还结果。
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