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离婚后夫妻的房子可不可卖给对方

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-15
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包敬立律师
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律师解析
结论:
离婚后夫妻的房子可以卖给对方。
法律解析:
离婚意味着双方婚姻关系终结,若房产归属已划分明确,双方对各自名下房产有完整处分权。
只要房子产权清晰,无查封、抵押等限制交易问题,就能基于平等、自愿原则买卖。
买卖过程中,要签订房屋买卖合同,明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
随后,双方需共同前往不动产登记机构办理产权过户手续,并按规定缴纳相关税费,完成房屋所有权的转移登记,让房产正式归购买方所有。
这一系列操作都有《民法典》等相关法律保障。
若在离婚后房产买卖过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人离婚后对房产进行了明确划分。小朱名下有一套产权清晰且无查封、抵押等限制交易情况的房子。小丽看中该房,想从离婚后的小朱处购买。小朱起初有些犹豫,担心手续繁琐,后经协商,二人就买卖事宜达成一致,但在付款方式和交付时间上产生了争议。

案情分析:

1、离婚后双方婚姻关系解除,对各自名下房产有完整处分权,只要房子符合交易条件,小朱和小丽可以进行买卖,这符合平等、自愿原则。
2、双方需签订房屋买卖合同,将房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款明确写入合同,解决付款方式和交付时间的争议。之后共同到不动产登记机构办理产权过户手续,并按规定缴纳相关税费,完成房屋所有权的转移登记。
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