离婚时夫妻各持一套房算不算唯一住房
- 律师解析
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结论：
离婚时夫妻各持一套房是否算唯一住房需视情况而定，可能不算也可能符合标准，认定与当地政策相关。
法律解析：
在婚姻关系存续期间两套房都登记在夫妻双方名下，离婚分割后各持一套，从家庭层面判断不算唯一住房。
若从个人角度，且当地以个人名下房产数量认定唯一住房，办理离婚房产过户后名下仅一套房，就可能符合唯一住房标准。
实践中，房产交易涉及契税等税收优惠时，税务部门会综合房产登记信息、婚姻状况等因素判断是否为唯一住房。
由于各地政策存在差异，唯一住房的认定较为复杂。
如果对离婚后房产是否属于唯一住房的认定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和指导。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚姻关系存续期间两人名下共有两套房产。离婚时，两人协商每人各持一套房。之后小朱在进行房产交易时，认为自己名下只有这一套房，应算唯一住房从而享受契税等税收优惠。但税务部门经审查后，以从家庭层面两人名下原本就有两套房为由，不认可小朱的房产为唯一住房，双方就此产生争议。
案情分析:
1、判断离婚时夫妻各持一套房是否算唯一住房需视具体情况而定。从家庭层面，若婚姻存续期间两套房均登记在夫妻双方名下，离婚分割后各持一套不算唯一住房。
2、若当地政策以个人名下房产数量认定唯一住房，且办理离婚房产过户后名下仅一套房，可能符合唯一住房标准。税务部门在判断是否为唯一住房时，会综合考量房产登记信息、婚姻状况等因素。
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