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兄妹所签房产继承协议是否具有效力

#遗产继承 最新修订 | 2026-02-16
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徐卫东律师
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律师解析
结论:
兄妹所签房产继承协议一般有效,但受欺诈胁迫签订、内容违法或与有效遗嘱冲突时可能无效。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,具备相应民事行为能力的兄妹自愿就房产继承达成一致,意思表示真实,内容不违法且不违背公序良俗,协议有效。
不过,若协议是在欺诈、胁迫情况下签订,当事人可请求法院或仲裁机构撤销;
若协议内容违背法律强制性规定,如处分他人财产、逃避法定义务等,会被认定无效。
若涉及遗嘱继承,合法有效的遗嘱与协议内容冲突时,要依遗嘱执行。
签订房产继承协议能避免兄妹间产生纷争,必要时办理公证可增强协议效力。
如果对房产继承协议的效力或签订有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议。

案情回顾:

小朱和小丽是兄妹。父母去世后留有一套房产,二人签订了房产继承协议,约定该房产由二人平分。后来小丽称签订协议时受到小朱胁迫,并非自己真实意愿,且认为协议处分了父母生前借给亲戚居住的部分房屋,涉及处分他人财产,请求法院认定协议无效。而小朱则坚持协议有效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,具备相应民事行为能力的兄妹就房产继承达成一致,意思表示真实,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,协议即为有效。本案中小朱和小丽签订了房产继承协议。
2、若协议是受欺诈、胁迫所签,并非真实意愿表达,可请求法院或仲裁机构撤销。小丽称受胁迫签订协议,若能证明,该协议可被撤销。同时,协议内容违背法律强制性规定,如处分他人财产等,会被认定无效。本案协议若处分了他人财产,也会被认定无效。另外,若涉及遗嘱继承且遗嘱合法有效与协议冲突,应依遗嘱执行,本案未提及遗嘱情况。
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