夫妻名下房子一方能不能单独卖掉
- 律师解析
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结论：
夫妻名下房子一方通常不能单独卖掉，若一方擅自卖房，第三人符合善意取得条件，另一方不可追回房屋但可要求赔偿;
不符合则可起诉主张合同无效并要求返还。
法律解析：
夫妻名下房子属于夫妻共同财产，根据法律规定，处分共同财产需双方一致同意。
若一方擅自卖房，当第三人善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续，法律认可第三人的善意取得，另一方无法追回房屋，但可请求擅自处分方赔偿损失。
若第三人不满足善意取得条件，另一方可以通过向法院起诉，主张房屋买卖合同无效并要求返还房屋。
为避免后续法律纠纷和财产损失，涉及夫妻名下房产交易时，建议双方共同参与。
如果在房产交易中遇到类似复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人名下有一套共同房产。小朱在未告知小丽的情况下，将房子卖给了小胡。小胡支付了合理的购房款，并办理了产权登记手续。小丽得知后，要求追回房屋，与小朱和小胡产生争议。
案情分析:
1、该房产属于小朱和小丽的夫妻共同财产，处分共同财产需双方一致同意，小朱擅自卖房的行为违反了此规定。
2、若小胡符合善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续的条件，小丽主张追回房屋，法院将不予支持，但小丽有权请求小朱赔偿损失。若小胡不符合善意取得条件，小丽可向法院起诉，主张房屋买卖合同无效，要求返还房屋。因此，夫妻在进行名下房产交易时，双方共同参与可避免后续法律纠纷和财产损失。
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