夫妻其中一方对被拍卖房子有优先权吗
- 律师解析
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结论：
夫妻一方对被拍卖房子是否有优先权分情况。
司法拍卖用于偿还共同债务时一般无优先购买权，但能证明房屋出资情况可主张合理份额;
第三方拍卖夫妻共有房产时，一方作为共有人有优先购买权。
法律解析：
根据民法典规定，在司法拍卖房子用于偿还夫妻共同债务的情形下，夫妻对共同财产平等享有权利，所以没有法定优先购买权。
不过若能证明房屋出资绝大部分或全部由其承担且有证据支持，在执行分配中可主张合理份额。
而当由第三方拍卖夫妻共有房产时，由于夫妻对共有房屋属于共同共有关系，法律赋予按份共有人和共同共有人在同等条件下优先购买其他共有人份额或全部房产的权利，所以夫妻一方作为共有人有优先购买权。
如果大家在房屋拍卖涉及的优先购买权等法律问题上存在疑惑，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答和建议。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共有一套房产。因债务纠纷，该房产被司法拍卖以偿还共同债务。小丽认为自己对房屋出资多，应在拍卖中享有优先购买权，小朱则觉得夫妻对共同财产应平等对待，不存在优先购买一说。后来又出现第三方要拍卖这套房产的情况，小朱认为自己作为共有人应在同等条件下有优先购买权。
案情分析:
1、在司法拍卖用于偿还夫妻共同债务时，按照法律规定夫妻对共同财产平等享有权利，通常没有法定优先购买权。但小丽若能证明该房屋出资绝大部分或全部由其承担且有证据支持，可在执行分配中主张合理份额。
2、当第三方拍卖夫妻共有房产时，依据法律规定，按份共有人和共同共有人在同等条件下享有优先购买其他共有人份额或全部房产的权利，夫妻对共有房屋属共同共有关系，所以小朱在同等条件下有优先购买权。
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