夫妻离婚后，一方所还房贷应怎样计算
- 律师解析
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结论：
夫妻离婚后一方所还房贷计算分情况，婚前一方买房婚后共同还贷，房屋归产权登记方，登记方补偿另一方婚后还贷及增值部分;
婚后买房属共同财产，取得房屋并还贷一方补偿另一方房屋现有价值减剩余贷款后余额的一半。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买且登记在其名下的房屋，婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。
因为婚后夫妻共同投入资金用于还贷，使得房屋价值增加，所以离婚时产权登记方需对另一方进行补偿，计算补偿额按婚后还贷支付款项除以总购房款乘以房屋现价值再取一半。
婚后购买的房屋，基于夫妻在婚姻关系存续期间取得财产一般为共同财产的原则，离婚分割时，取得房屋并继续还贷的一方需对另一方给予相应补偿，以平衡双方权益。
如果您在离婚房贷处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人婚姻关系存续期间遇到感情危机，最终决定离婚。在财产分割上，双方对房产分割产生争议。其中一套房子是小朱婚前购买并登记在其名下，婚后二人共同还贷；另一套房子是婚后购买，登记在小丽名下。二人就离婚后房产归属及房贷偿还、补偿问题无法达成一致，遂产生纠纷。
案情分析:
1、对于小朱婚前购买并登记在其名下的房子，依据相关法律规定，该房屋归小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。补偿数额可按婚后还贷支付的款项除以总购房款，再乘以房屋现价值，得出婚后还贷对应的房屋价值，该价值的一半即为补偿额。
2、对于婚后购买登记在小丽名下的房子，此房一般属于夫妻共同财产。若小丽取得房屋并继续还贷，通常需对小朱给予房屋现有价值减去剩余贷款后余额一半的补偿。
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