夫妻离婚后，只有宅基地要如何处理
- 律师解析
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结论：
夫妻离婚分割宅基地要依具体情况处理，有房屋时按情况分割房屋，宅基地所有权归集体，使用权根据双方成员身份协商或由法院判决。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，因房地一体原则，若宅基地上有房屋，房屋可作为夫妻共同财产分割。
婚后共同出资建造的房屋一般均等分割;
一方婚前建造婚后共同使用的，房屋归婚前建造方，但要给另一方适当补偿。
宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权。
双方都是本集体经济组织成员，可协商确定使用权归属;
一方非本集体经济组织成员，通常使用权归本集体经济组织成员一方。
双方可在离婚协议中明确权益，协商不成可向法院起诉。
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案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人决定离婚。他们居住的宅基地上有房屋，对于该宅基地及房屋的分割产生争议。小朱称房屋是自己婚前建造，应归自己；小丽则认为婚后二人共同使用，自己也应有份。此外，小丽并非本集体经济组织成员，小朱是，双方就宅基地使用权归属也无法达成一致，协商无果后，小朱向法院起诉。
案情分析:
1、对于房屋分割，因房屋是小朱婚前建造，根据规定应归小朱，但婚后夫妻共同使用，小朱应对小丽给予适当补偿。
2、关于宅基地使用权，因小丽非本集体经济组织成员，小朱是，通常宅基地使用权应归小朱。双方可在离婚协议中明确约定相关权益，若协商不成，法院会依法判决。
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